Мобильная версия сайта.
Сайт газеты «Магнитогорский металл»

18 февраля, вторник

ГЛАВНАЯ АРХИВ РУБРИКИ РЕДАКЦИЯ РЕКЛАМА КОММЕНТАРИИ ФОРУМ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Новости газеты

18.02.2020

Комментарии ( )

Экономия - полмиллиарда

Реализация проектов по повышению энергоэффективности производственных процессов позволила Магнитогорскому металлургическому комбинату в 2019 году получить экономический эффект на сумму около 500 млн. рублей.

18.02.2020

Комментарии ( )

Качество жизни

Появились результаты рейтинга регионов России по уровню качества жизни. Челябинская область занимает в этом списке достойные позиции.

18.02.2020

Комментарии ( )

Работа на результат

Губернатор Челябинской области Алексей Текслер принял участие в заседании координационного штаба по реализации национальных проектов, который в формате видеоконференции провёл заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

Опрос

Последние статьи рубрики

«Нескучный сад»

06.02.2020

Комментарии ( )

Садоводов не касается

Поправки в Налоговый кодекс, которые в конце января приняла Госдума, вызвали бурную реакцию у владельцев личных подсобных хозяйств.

28.01.2020

Комментарии ( )

В интересах здравого смысла

Общие собрания членов СНТ нередко превращаются в склоки с выяснением личных отношений.

16.01.2020

Комментарии ( )

Январь - не повод сад забросить

Многие огородники начало года считают стартом нового трудового сезона.

19.11.2019

Комментарии ( )

Платите вовремя

Взыскать с садоводов долги стало проще.

24.10.2019

Комментарии ( )

Последние краски осени

До момента расставания с любимыми растениями есть время, чтобы выполнить самые неотложные работы.

17.10.2019

Комментарии ( )

Октябрьские заботы

Во второй осенний месяц хлопоты садоводов в основном связаны с подготовкой садового участка к зиме.

19.09.2019

Комментарии ( )

см. 3 фото »

Что за прелесть эта "Васёна"

На Международной выставке в Москве золотую медаль получил выведенный южноуральскими садоводами сорт малины.

07.08.2019

Комментарии ( )

см. 2 фото »

Электроэнергию - под контроль

В решение актуальных проблем садоводов вмешались общественники.

Нескучный сад

30.08.2018

Текст: Ольга Балабанова

Как нам стоит дом построить

Чтобы дом на садовом участке не принёс в будущем проблем, нужно возводить его с учётом новых правил.

Когда в шестидесятые годы прошлого века пошёл бум на шесть соток, горожанам разрешалось поставить небольшой домик, чтобы иметь возможность переночевать или хотя бы укрыться от непогоды.

Ни о каких масштабных зданиях и речи быть не могло. Впрочем, никто не стремился перещеголять соседа, всех устраивала "каморка папы Карло". Но потом "вожжи ослабили", и кто посостоятельней стали перестраивать дома, увеличивать площадь, а то и пристраивать второй этаж.

Сейчас немало садоводов используют садовый домик как жилище круглый год. Естественно, создавая соответствующие условия для жизни, люди возводят  большие дома, нередко надстраивая второй этаж. Порой это вызывает негативное отношение соседей, которым здание загораживает обзор, мешает проникать на участок солнечному свету. А ведь именно для выращивания овощей и фруктов предназначен садовый надел. В своих претензиях соседи часто бывают правы, но сделать ничего в этой ситуации не могут. Вернее, не могли до сих пор, пока не был принят новый садовый закон, который регламентировал многие вопросы огородничества, в том числе расположение и оформление построек.

Раньше, даже затеяв строительство нового просторного дома, приспособленного для жилья, не было нужды обращаться в органы местного самоуправления за разрешением, а потом ставить готовый дом на кадастровый учёт и регистрировать право собственности. Но, начиная с августа 2018 года, необходимо соблюдать определённую процедуру. Для начала следует определить, какой именно дом хочется построить. Для дачных домов, как и для индивидуального частного сектора, узаконены одинаковые предельные размеры: не больше трёх этажей и не выше 20 метров.

Напомним, что с 1 января 2019 года вся жилая недвижимость на садовых участках будет рассматриваться либо как жилой дом - здание из комнат и вспомогательных помещений для бытовых нужд, либо как строение сезонного использования.

Уведомление местной организации о планах на строительство становится обязательным. Заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг нужно отправить уведомление о планируемом строительстве объекта. Форма уведомления пока не утверждена, но появится в ближайшее время. Она будет содержать ф. и. о. и адрес дачника, в том числе E-mail, паспортные данные, кадастровый номер земельного участка, сведения о правах на землю и видах разрешённого использования участка и будущего дома, о его планируемых параметрах, об отступах от границ участка. Главное - нужно указать, что будущий дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Этим хотят положить конец новой строительной схеме,  когда несколько сособственников шести соток под видом дачи возводят таунхаус на весь участок, а потом через суд выделяют свою долю.

Подача уведомления ещё не даёт права на строительство. Нужно дождаться ответной реакции, только тогда работы считаются согласованными. Уведомление действует в течение десяти лет. Если в уведомлении власти сообщили о несоответствии указанных параметров или недопустимости размещения дома на данном земельном участке, строить нельзя. Значит, для запрета есть веские причины. Самоуправство хозяина участка может иметь плачевные последствия, поскольку копия заключения будет отправлена в органы земельного и строительного надзора.

После того как дом построен, дачник должен вновь уведомить городские власти - теперь уже о завершении строительства.

К уведомлению прилагается технический план на дом и квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. Плюс соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности, если владельцев несколько. Орган местного самоуправления проверяет сведения и отправляет в Росреестр заявление о государственном кадастровом учёте и госрегистрации прав на дом с необходимым пакетом документов. Домик ставят на учёт и начинают начислять на него налог.

Если дачник, который стоит в очереди на жильё, успеет зарегистрировать право собственности на свой дачный жилой дом до января 2019 года, то эта дачная жилплощадь не включается в расчёты для определения уровня обеспеченности жильём.

Комментарии к статье


 
Яндекс.Погода
 

Фоторепортажи


Публикации

18.02.2020

( )

Спасибо от тысячи зрителей

"Низкий поклон губернатору Челябинской области, руководству ММК, администрации города за то, что пригласили к нам на Урал известный, серьёзный, трудолюбивый коллектив - "Хор Турецкого".

11.02.2020

( )

Выпускники и педагоги, отзовитесь!

Казалось бы, совсем недавно школе № 7 исполнилось 85 лет. Но время летит незаметно. И вот 1 сентября она будет отмечать новую дату - 90-летие.

08.02.2020

( )

см. 1 фото »

Жизнь, отданная педагогике

Двенадцатого февраля исполнится 40 дней, как нет с нами Риммы Фоминых.

    Реклама

Система Orphus
Яндекс цитирования службы мониторинга серверов
Я принимаю Яндекс.Деньги
ГЛАВНАЯ
АРХИВ
РЕДАКЦИЯ
РЕКЛАМА
КОММЕНТАРИИ
ФОРУМ
ПОИСК

© АНО «Редакция газеты «Магнитогорский металл». (2005-2019).
Адрес редакции: 455038, г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 124/1, телефоны редакции: +7 (3519) 39-60-74, 39-60-75, 39-60-76, 39-60-78, 39-60-79, 39-60-87.
E-mail: inbox@magmetall.ru
При воспроизведении материалов «ММ» в печатном, электронном или ином виде, ссылка на «Магнитогорский металл» обязательна. За достоверность фактов и сведений ответственность несут авторы публикаций и рекламодатели. Редакция может не разделять точку зрения автора. Письма и рукописи не возвращаются и не рецензируются.

Дизайн – Анфёров Артем.
Редактор сайта – Кудрявцева Ю.В.
Разработка – Серебряков С.А.