Мобильная версия сайта.
Сайт газеты «Магнитогорский металл»

21 июля, воскресенье

ГЛАВНАЯ АРХИВ РУБРИКИ РЕДАКЦИЯ РЕКЛАМА КОММЕНТАРИИ ФОРУМ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Новости газеты

20.07.2019

Комментарии ( )

Уважаемые друзья! Поздравляю вас с профессиональным праздником - Днём металлурга!

Горно-металлургический комплекс всегда играл ключевую роль в развитии нашей страны, в укреплении оборонной промышленности, транспортной инфраструктуры и многих других отраслей.

20.07.2019

Комментарии ( )

Трудовые традиции

Уважаемые друзья! Поздравляю вас с профессиональным праздником - Днём металлурга!

20.07.2019

Комментарии ( )

Символ трудового подвига

Уважаемые земляки! Поздравляю вас с Днём металлурга!

Опрос

Последние статьи рубрики

«Экономика и финансы»

11.07.2019

Комментарии ( )

Уральская ВСМ

Александр Шохин предложил ускорить реализацию проекта.

04.07.2019

Комментарии ( )

Разделяй и экономь

Эксперты считают, что уменьшить тариф на вывоз мусора можно за счёт раздельного сбора и оплаты по количеству проживающих.

27.06.2019

Комментарии ( )

Шестой год без хамона

За продовольственное эмбарго россияне расплачиваются ростом цен, но небольшим - два-три процента.

06.06.2019

Комментарии ( )

Пенсия без "Будущего"

Такой выбор сделал журналист "Магнитогорского металла".

28.05.2019

Комментарии ( )

Лёгкие деньги - нелёгкое дело

Проблема кредитных кооперативов остаётся актуальной для многих пайщиков.

18.05.2019

Комментарии ( )

Сорвать куш

Куда вложить последние деньги и преуспеть.

20.04.2019

Комментарии ( )

Частники заинтересовались трамваем

Пока - в Челябинске, но, может, и магнитогорские предприниматели попробуют свои силы в перевозках электротранспортом.

11.04.2019

Комментарии ( )

Цены на бензин под контролем

Правительство договорилось с нефтяниками.

Экономика и финансы

26.02.2019

Текст: Татьяна Бородина

Когда кончились деньги

Квартирный вопрос остаётся одним из важнейших.

Для многих ипотека - единственный способ решения жилищной проблемы. При этом никто не застрахован от риска утраты постоянного дохода. Что делать, если большой зарплаты больше нет?

На вопросы читателей "ММ" ответила председатель общественной организации по защите прав потребителей финансовых услуг, помощник депутата и член экспертного совета Государственной Думы Елена Фасахова.

- К нам часто обращаются заёмщики, которые уверены в том, что дом или квартира, приобретённые в ипотеку, их собственность, и никто не сможет забрать это имущество, - отмечает она. - Очень распространённое и ошибочное мнение. По закону единственное жильё не подлежит взысканию только в том случае, если оно не обременено ипотекой. Ипотечная недвижимость будет принадлежать банку до тех пор, пока есть долг.

Всем заёмщикам важно помнить о том, что даже небольшая просрочка по кредиту чревата серьёзными последствиями, вплоть до взыскания ипотечного долга в судебном порядке

Причём кроме основной суммы добавятся проценты и штрафные санкции, а жильё могут продать с публичных торгов.

Елена Фасахова подчеркнула, что ни проживание несовершеннолетних детей, ни иные обстоятельства не помогут сохранить единственное жильё, если ипотека не была возвращена банку вовремя. 

- Утрата квартиры или дома - болезненная процедура, -  констатировала она. -  При финансовых трудностях ни в коем случае не нужно прятаться, ждать, что проблема разрешится сама. Необходимо вести переговоры с банком. Причём исключительно в письменной форме. Оформляйте соответствующее обращение.

Изложите в заявлении суть проблемы, причину временной неплатёжеспособности, попросите о реструктуризации ипотечного долга. При этом возможно уменьшение размера ежемесячного платежа с увеличением срока кредитования. К заявлению желательно приложить копии документов, подтверждающие доводы, изложенные в обращении, - например, копию трудовой книжки, подтверждающую потерю работы.

- Заявление необходимо направить заказным письмом по юридическому адресу банка и в отделение, где оформлялась ипотечная сделка, - уточнила Елена Александровна. -  Учтите, что закон не обязывает банки делать реструктуризацию кредитной задолженности. Так что заявление может быть оставлено без рассмотрения либо  вам откажут в удовлетворении. В любом случае ипотечный кредит необходимо погашать в той сумме, которой на данный момент располагает заёмщик.

При обращении банка в суд с иском о взыскании ипотечного долга нужно отстаивать свои права.  Знайте, если сумма просроченного долга составляет менее пяти процентов от стоимости имущества, то по закону оно не подлежит взысканию. В таком случае речь может идти только  о деньгах,  которые заёмщик обязан отдать - без продажи жилья с публичных торгов.

Преодолеть проблему с долгами можно ещё несколькими способами. Закон позволяет заёмщику продать недвижимость самостоятельно. Этот вариант гораздо выгоднее, чем публичные торги, поскольку на них квартира выставляется по заниженной цене, а затем её стоимость становится ещё меньше.

Продав квартиру самостоятельно, заёмщик сможет рассчитаться с банком и, возможно, получит дополнительную сумму. Если расставаться с жильём не хочется,  обратитесь в суд с заявлением о предоставлении отсрочки продажи имущества с публичных торгов на срок до одного года. Необходимо доказать суду, что доходов заёмщика достаточно, чтобы в течение отсрочки погасить перед банком остаточную сумму.

Есть ещё вариант с личным банкротством. Правда, Елена Фасахова  напоминает, что  при этой процедуре высок риск потери ипотечного имущества.  Оно подлежит продаже, а сумма уходит на погашение долга перед залоговым кредитором.

- Только в исключительных случаях при личном банкротстве суд может применить иные процедуры, вне реализации имущества, - отмечает она. - Это реструктуризация долгов, мировое соглашение. Но тогда заёмщику нужно доказать свою платежеспособность и возможность погашения долгов по утверждённому судом графику.

Эксперт рекомендует гражданам, решившимся на личное банкротство, взвесить все "за" и "против". Более подробную информацию можно получить в общественной организации по защите прав потребителей финансовых услуг. Телефон горячей линии - 45-40-48.

 Фото к статье

Комментарии к статье


 
Яндекс.Погода
 

Фоторепортажи


Публикации

20.07.2019

( )

Рабочий с востока

В Магнитогорском краеведческом музее работает выставка "Испытание пленом" (12+).

08.07.2019

( )

Пушистое четвероногое счастье

Воспитанники МОУ "Специальная (коррекционная) школа-интернат № 5 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья" побывали на экскурсии в многопородном питомнике "Белый лекарь", расположенном в деревне Елимбетово республики Башкортостан.

05.07.2019

( )

100 лет в обед

В ходе рабочего визита в Кунашакский район глава региона Алексей Текслер встретился со старейшей жительницей Татарской Караболки Галией Нигматуллиной и поздравил ее со 100-летием.

    Реклама

Система Orphus
Яндекс цитирования службы мониторинга серверов
Я принимаю Яндекс.Деньги
ГЛАВНАЯ
АРХИВ
РЕДАКЦИЯ
РЕКЛАМА
КОММЕНТАРИИ
ФОРУМ
ПОИСК

© АНО «Редакция газеты «Магнитогорский металл». (2005-2018).
Адрес редакции: 455038, г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 124/1, телефоны редакции: +7 (3519) 39-60-74, 39-60-75, 39-60-76, 39-60-78, 39-60-79, 39-60-87.
E-mail: inbox@magmetall.ru
При воспроизведении материалов «ММ» в печатном, электронном или ином виде, ссылка на «Магнитогорский металл» обязательна. За достоверность фактов и сведений ответственность несут авторы публикаций и рекламодатели. Редакция может не разделять точку зрения автора. Письма и рукописи не возвращаются и не рецензируются.

Дизайн – Анфёров Артем.
Редактор сайта – Кудрявцева Ю.В.
Разработка – Серебряков С.А.