Мобильная версия сайта.
Сайт газеты «Магнитогорский металл»

5 августа, среда

ГЛАВНАЯ АРХИВ РУБРИКИ РЕДАКЦИЯ РЕКЛАМА КОММЕНТАРИИ ФОРУМ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Новости газеты

05.08.2020

Комментарии ( )

Объём продукции будет увеличен

Магнитогорская обувная фабрика увеличивает производство СИЗов благодаря займу регионального ФРП.

05.08.2020

Комментарии ( )

Оперативная информация. Коронавирус на 5 августа

Подтверждены 12 332 случая заболевания COVID-19 (+ 99 новых подтверждений ко вчерашнему дню).

04.08.2020

Комментарии ( )

Розыск очевидцев ДТП

Госавтоинспекция по городу Магнитогорску обращается к участникам дорожного движения!

Опрос

Последние статьи рубрики

«Экспертиза»

11.07.2017

Комментарии ( )

см. 1 фото »

На пенсию? Ещё потрудимся

В Челябинской области 418 южноуральцам пенсия по старости уже начислена с применением коэффициента повышения. Новым пенсионным законодательством, действующим с января 2015 года, предусмотрена возможность отложить выход на страховую пенсию по старости.

04.07.2017

Комментарии ( )

см. 2 фото »

Чужие долги никому не нужны

В России хотят запретить сделки с жильём с задолженностью по квартплате. Идея вернуться к обсуждению законодательного запрета на продажу квартир, обременённых долгами за коммунальные услуги, прозвучала на парламентских слушаниях в Госдуме.

01.07.2017

Комментарии ( )

см. 1 фото »

Шоу для "лопухов"

Очередной развод на деньги поджидает доверчивых горожан, отзывающихся на сомнительного рода приглашения по телефону. Уже столько раз начинала материалы на эту тему фразой про "бесплатный сыр в мышеловке"...

27.06.2017

Комментарии ( )

см. 1 фото »

Мастер-класс для активистов

Ветеранов научили правильно жаловаться на жилищно-коммунальные учреждения. Проект "Управдом" возобновлён в новом формате. Активным пенсионерам рассказали о нюансах работы контролирующих организаций.

22.06.2017

Комментарии ( )

см. 2 фото »

Вода не бесплатная

Сотрудники муниципального предприятия "Трест "Водоканал" провели в левобережной части города очередной рейд по ограничению и отключению должников от холодного водоснабжения.

27.04.2017

Комментарии ( )

см. 12 фото »

Эффективные тенденции

Энергосбережение стало важным направлением российской экономики. Учёные и представители предприятий Магнитогорска обсудили способы повышения энергоэффективности производства, от которой зависит их конкурентоспособность.

11.02.2017

Комментарии ( )

см. 1 фото »

Деньги - быстрые, проблемы - долгие

Пока девочки во фронт-офисах хлопают ресницами, Южный Урал остаётся закредитованным регионом. "Уж сколько раз твердили миру", что нельзя брать взаймы, звоня по объявлениям, расклеенным на столбах и на остановках общественного транспорта.

09.02.2017

Комментарии ( )

см. 1 фото »

Новые расходы

На пять процентов увеличилась плата за жилое помещение. Изменения коснутся граждан, заключивших договор социального найма, и собственников жилья, которые не выбрали способ управления многоквартирным домом или не приняли решение о размере платы.

Экспертиза

28.05.2011

Текст: Юрий Балабанов

Домком без Швондера

После смены вывесок качество коммунальных услуг осталось прежним.

По Жилищному кодексу РФ, принятому в 2004 году, собственникам помещений в многоквартирных домах предоставлено право самим определиться с формой управления общей собственностью.

Это либо непосредственное управление, когда собственники заключают прямые договора с коммунальщиками на поставку электроэнергии, газа, отопления, горячей и холодной воды. Договариваются с аварийными службами на обслуживание дома в случае каких-либо ЧП. Организуют вывоз мусора, уход за придомовой территорией с озеленением, обрезкой деревьев. Нанимают слесаря-сантехника, дворника, при необходимости ремонтируют кровлю, фасад, подъезды, дворовое оборудование - скамейки, детские игровые и спортивные площадки, договариваясь со специалистами. Если есть лифты, заключают договор на их обслуживание и ремонт. Для решения этих многохлопотных забот ЖК предусматривает организацию ТСЖ - товариществ собственников жилья. И, наконец, самая, на мой взгляд, популярная форма управления многоквартирными домами - посредством выбранной собственниками управляющей организации. Причем предусматривалось, что "избранное" собственниками чиновничество, опасаясь конкуренции, будет исключительно добросовестно обслуживать своих "работодателей" - по всему регламенту, обусловленному договорами с собственниками работ и с наименьшими притязаниями на их кошельки.

Однако этого, естественно, не произошло. Управляющие компании в большинстве своем сменили лишь вывески, став частными ООО - обществами с очень ограниченной ответственностью. А то и безответственностью, поскольку упорно увиливают от отчета перед собственниками о проделанной работе и затраченных денежных средствах, будто речь идет о страшной коммерческой тайне. Осенью прошлого года, когда на сей счет последовал грозный окрик из Москвы с предписанием в два месяца "рассекретить" результаты своей работы, не многие управляющие компании поторопились взять под козырек и отчитаться перед жильцами, в очередной раз дав понять, кто в доме хозяин и чей удел платить запрашиваемые жилищниками и коммунальщиками деньги да помалкивать в тряпочку. Хотя номинально, по тому же Жилищному кодексу, следует, что на цыпочках должны ходить как раз управляющие компании, которых наняли, которым собственники платят свои кровные за их работу.

Почему жильцы, вопреки здравому смыслу и логике оказались в положении униженных и оскорбленных? Да очень просто: для подавляющего большинства собственников их интересы прекращаются за порогом квартиры. Одни патологически равнодушны к общественным интересам. Другие - в силу усталости от жизни, почтенного возраста и состояния здоровья готовы кивнуть головой или расписаться в невесть какой бумаге, лишь бы их оставили в покое. Третьи запредельно заняты своими семейными заботами, работой, не всегда здоровым досугом. Четвертые - "временщики", либо снимающие жилье у настоящих собственников, либо собственники, сдающие жилье в данном многоквартирном доме и которым "до лампочки" отношения с управляющей компанией. Есть еще и "пятые", и "шестые"… И с таким контингентом поднаторевшим в хозяйственных манипуляциях-комбинациях чиновникам-управленцам, выходцам из прежней системы жилищно-коммунального хозяйства, нетрудно вить любые веревки и много чего "плести" полезного для себя, любимых, оказавшись у сытного корыта с его немалыми и практически бесконтрольными денежными потоками.

Однако в каждом многоквартирном доме есть жильцы неравнодушные, напористые, не согласные с тем, что в их карманы кто-то периодически запускает руку. Естественно, управленцы их очень не любят - за то, что суют нос туда, куда не следовало бы, что разносят по квартирам "пофигистов" правду-матку, заставляют людей задумываться над "аргументами и фактами", за то, что строчат письма в мэрию, прокуратуру, редакции газет, грозят судебными исками, требуют ответа на неудобные вопросы от руководителей управляющих компаний и не чураются напомнить о своих запросах, если ответ в срок не получен. Но эти, как их называют, инициативные группы, как правило, находятся в меньшинстве и без официального статуса - со всеми вытекающими последствиями. И часто их энергия подобна пару, выходящему через паровозный свисток.

Вскоре после принятия Жилищного кодекса и, думается, это не случайно, в различных городах страны, в том числе и в Москве, стали образовываться домовые комитеты - домкомы, в состав которых как раз и вошли такие "возмутители спокойствия", которые на местном и региональном уровнях сделали серьезную попытку конструктивного диалога с управляющими компаниями. Судя по сообщениям с мест, организация домкомов встретила ожесточенное сопротивление не только со стороны ЖКХ-чиновничества, но и властных структур. Расхожим стал вопль, перекочевавший в заголовки газетных статей: "Швондеры возвращаются!" А основной аргумент против домкомов был тот, что Жилищный кодекс не предусматривает подобных общественных объединений. И это так. Однако москвичи еще в конце 2004 года на основании специального постановления столичного правительства разработали и запустили в серию методические рекомендации по организации, деятельности учету домовых комитетов и взаимодействию с ними территориальных органов исполнительной власти и управляющих компаний. И отсутствие правовых оснований в Жилищном кодексе не помешало - создание домовых комитетов предусматривается в законе "Об общественных объединениях". 

Примечательно, что целью создания домовых комитетов провозглашено совместное решение социальных проблем в жилищной сфере, осуществление общественного контроля за содержанием, технической эксплуатацией и ремонтом жилых домов, содержанием придомовых территорий. А проводит свою работу домовой комитет в контакте с районными администрациями, органами местного самоуправления и управляющими и обслуживающими жилищный фонд организациями. Домовой комитет может быть организован в многоквартирном доме или группе домов, кондоминиуме в случае отсутствия в нем других объединений жителей, например, ТСЖ или ЖСК. И организация очень проста: решение принимается на собрании, где также утверждаются устав и руководящие органы, причем собрание может быть общим или проводится путем письменного опроса. Затем в соответствии с федеральным законом "Об общественных объединениях" следует учетная регистрация домового комитета в районной администрации, куда избранному председателю домкома достаточно обратиться с заявлением, приложив протокол общего собрания с листами регистрации или протокол письменного опроса жителей с приложением опросных листов (бюллетений для голосования) о создании домового комитета, а также его устав. А соответствующая управляющая организация ставится, как говорится, перед фактом создания домового комитета, с которым теперь придется считаться.

Но это - дела давно минувших дней, причем не коснувшиеся Магнитогорска. По моим сведениям, было несколько попыток продвинутых собственников организовать домкомы, провели даже учредительные собрания. Но в районных администрациях на документы посмотрели, как смотрит баран на новые ворота: с полным непониманием и чиновничьим отлупом и многозначительным тыком пальца в потолок: "Нужно проконсультироваться".

И все-таки время берет свое. 8 апреля Государственная Дума во втором чтении приняла ряд поправок в Жилищный кодекс. Появилось и положение, касающееся создания домовых комитетов. Причем наблюдатели комментируют, что было достаточно серьезное сопротивление со стороны правительственного лобби. И тем не менее. Поправка относительно создания домкомов, принятая во втором чтении, выглядит довольно категорично и даже революционно: во всех домах, включая непосредственное управление, в течение года должны быть созданы домовые комитеты. Если люди этого не сделают, собрание по созданию домкомов, организует мэрия. В дальнейшем домкомы проводят переговоры с управляющими компаниями и подписывают от лица жителей договоры. Домкомы также подписывают акты приемки выполненных работ и акты об отсутствии отопления, воды и так далее. Кроме того, домкомы вправе судиться в интересах жителей.

Поправки, предлагаемые в Жилищный кодекс и которые большинству чиновников оказались костью в горле, были инициированы партией "Единая Россия". Предстоит еще третье чтение, в котором депутатам Госдумы, как нередко бывает, придется драться чуть ли не за каждую запятую. Вместе с тем комментаторы думских процессов уверены, что основные положения, предлагаемые в обновленную редакцию Жилищного кодекса, останутся без изменений.

 Фото к статье

Комментарии к статье


Яндекс.Погода
 

Фоторепортажи


Публикации

04.07.2020

( )

Подарок для ребятни

В редакцию "ММ" пришла благодарность в адрес депутата Магнитогорского городского Собрания.

16.06.2020

( )

Спасибо за площадку

В редакцию "ММ" пришло письмо от жителей дома № 15/1 по улице Труда.

16.06.2020

( )

см. 5 фото »

Праздник-онлайн в детском саду

Вот пришло долгожданное лето, наполнившее ароматом трав и яркостью красок нашу жизнь, и подошло время прекрасных традиционных праздников.

    Реклама

Система Orphus
Яндекс цитирования службы мониторинга серверов
Я принимаю Яндекс.Деньги
ГЛАВНАЯ
АРХИВ
РЕДАКЦИЯ
РЕКЛАМА
КОММЕНТАРИИ
ФОРУМ
ПОИСК

© АНО «Редакция газеты «Магнитогорский металл». (2005-2020).
Адрес редакции: 455038, г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 124/1, телефоны редакции: +7 (3519) 39-60-74, 39-60-75, 39-60-76, 39-60-78, 39-60-79, 39-60-87.
E-mail: inbox@magmetall.ru
При воспроизведении материалов «ММ» в печатном, электронном или ином виде, ссылка на «Магнитогорский металл» обязательна. За достоверность фактов и сведений ответственность несут авторы публикаций и рекламодатели. Редакция может не разделять точку зрения автора. Письма и рукописи не возвращаются и не рецензируются.

Дизайн – Анфёров Артем.
Редактор сайта – Кудрявцева Ю.В.
Разработка – Серебряков С.А.