Мобильная версия сайта.
Сайт газеты «Магнитогорский металл»

18 августа, воскресенье

ГЛАВНАЯ АРХИВ РУБРИКИ РЕДАКЦИЯ РЕКЛАМА КОММЕНТАРИИ ФОРУМ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Новости газеты

16.08.2019

Комментарии ( )

По законам добрососедства

Челябинская область и Башкортостан связаны неразрывно.

17.08.2019

Комментарии ( )

Совершенству нет предела

Служба исследований компании HeadHunter провела опрос и выяснила, чего чаще всего не хватает на текущем месте работы жителям Челябинской области.

17.08.2019

Комментарии ( )

"Вместе мы сможем больше"

Сегодня исполняется 31 год Всероссийскому обществу инвалидов.

Опрос

17.08.2019

Комментарии ( )

Опасные сочетания лекарств

Почему самолечение может нанести серьёзный вред здоровью, даже если вы вроде бы знаете, какие лекарства вам помогают? В числе причин - недопустимые сочетания медикаментов. Какие препараты опасно применять вместе?

17.08.2019

Комментарии ( )

Первая отрицательная в дефиците

Потребность в донорах крови с отрицательным резусом сохраняется в Челябинской области, сообщают в областной станции переливания крови.

17.08.2019

Комментарии ( )

Для удобства пациентов

Пресс-служба областного министерства здравоохранения сообщает: в рамках национального проекта "Здравоохранение" на развитие поликлиник Челябинской области направлено 297 миллионов рублей из региональной казны.

16.08.2019

Комментарии ( )

Ключевые мероприятия саммитов ШОС и БРИКС пройдут в Челябинске

Владимир Путин подписал официальный указ о разделении саммитов ШОС и БРИКС между Челябинском и Санкт-Петербургом.

16.08.2019

Комментарии ( )

Требования удовлетворены

Прокуратура Ленинского района г.Магнитогорска провела проверку исполнения законодательства о социальной защите и социальном обслуживании инвалидов в части обеспечения беспрепятственного доступа к ортопедическому центру "ОРТО-ЛЭНД".

16.08.2019

Комментарии ( )

Уголовный фитнес

В Магнитогорске перед судом предстанет фитнес-тренер за распространение сильнодействующих веществ.

16.08.2019

Комментарии ( )

Важность профсоюзных организаций

Алексей Текслер встретился с профсоюзным активом Челябинской области.

16.08.2019

Комментарии ( )

И снова поддельные монеты

В дежурную часть отдела полиции "Правобережный" обратился 60-летний магнитогорец.

16.08.2019

Комментарии ( )

Стартовал второй этап оперативно-профилактического мероприятия "Мотоциклист"

По итогам семи месяцев текущего года на территории Челябинской области совершено 88 дорожно-транспортных происшествий с участием водителей мототранспортных средств, в которых 7 человек погибли и 95 человек получили ранения различной степени тяжести.

15.08.2019

Комментарии ( )

Укрепление служебной дисциплины и законности

В Магнитогорске прошло заседание координационно-методического совета ГУ МВД России по Челябинской области.

15.08.2019

Комментарии ( )

Информирование школьников необходимо

В Магнитогорске в преддверии Дня знаний состоялась рабочая встреча, направленная на организацию профилактической работы среди школьников.

15.08.2019

Комментарии ( )

Дороги - важная тема

В 2019 году муниципалитетам в два раза увеличено финансирование на дорожные работы.

15.08.2019

Комментарии ( )

Дойти до каждого

Алексей Текслер - главам муниципальных образований: о переходе на цифровое телевидение должен знать каждый южноуралец.

15.08.2019

Комментарии ( )

Конструктивное взаимодействие

Алексей Текслер встретился с новым управляющим Челябинского Отделения Уральского ГУ Банка России Еленой Фединой.

15.08.2019

Комментарии ( )

Возрастной ценз для транспорта

В России предложили запретить эксплуатацию машин, достигших предельного возраста.

15.08.2019

Комментарии ( )

Осторожнее с огнём

С начала года в Челябинской области на пожарах погибли 134 человека.

15.08.2019

Комментарии ( )

Скрываться - неэффективно

Четыре миллиона россиян этим летом не смогли улететь в отпуск за границу из-за долгов.

15.08.2019

Комментарии ( )

Бережливые поликлиники

В Челябинской области потратят 300 миллионов рублей на обновление поликлиник.

Новости

11.10.2012

Текст: Вячеслав Гутников, юрист

Совет дома и управляющая организация

Расскажу о совете одного из многоквартирных домов в центре города, просуществовавшем три месяца, и тех вопросах, с которыми он столкнулся.

Выборы совета дома прошли в форме заочного голосования, проведенного старшими по подъездам. В совет дома единогласно избраны старшие подъездов, и один из них стал председателем совета дома. Выбран, в общем-то, работоспособный совет дома, куда вошли четыре жильца трудоспособного возраста и два пенсионера в активном состоянии.

На общем собрании, а затем при заочном голосовании собственники квартир выбрали способ управления в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ - управление управляющей организацией. Тотчас же самой управляющей организацией (ООО "Трест жилищного хозяйства") совету дома предложен проект договора на оказание услуг и выполнение работ...

Все бы ничего, если бы этот проект договора не противоречил Жилищному кодексу РФ. Суть в том, что жильцам, являющимся собственниками квартир, навязывают вместе с управляющей организацией непосредственное управление, за которое они не голосовали (точнее: голосовали против).

Правовые последствия этих двух способов управления домом разные. Если при управлении управляющей организацией именно она заключает в интересах жильцов договоры с ресурсоснабжающими организациями (трестами "Теплофикация" и "Водоканал"), то при непосредственном управлении собственники квартир сами заключают договоры на тепло, воду и т.д.

Кто-то подумает: какая разница, кто и с кем заключает договоры, надо в любом случае платить. Да, платить надо, но сколько и из какого кармана - вот в чем вопрос. При управлении управляющей организацией она, родимая, собирая через ЕРКЦ коммунальные платежи с населения, несет ответственность перед ресурсоснабжающими организациями своим расчетным счетом, то есть своим карманом.

При непосредственном управлении собственники квартир, заключая договоры на тепло, воду и т. д., отвечают собственным карманом не только за себя, но и за недобросовестных соседей, накопивших приличные долги. Общий долг за услуги ЖКХ по городу достиг 500 миллионов рублей, а долг по данному дому уже превышает 100 тысяч рублей.

Как сейчас раскидывают "лишнее" горячее и холодное водопотребление на жильцов, в квартирах которых стоят водомеры, так и при непосредственном управлении раскидают все долги на всех. Кто откроет рот от удивления, того в установленном порядке пригласят в суд и взыщут чужие долги.

Совет дома, не обладая статусом юридического лица, не имея определенных полномочий, оказался в роли резиновой прокладки между домоуправлением и жильцами, многие из которых не понимают, что с ними творят. Конечно, совет дома, состоящий из жильцов, на стороне жильцов.

К проекту договора на оказание услуг и выполнение работ советом дома подготовлен протокол разногласий, где со ссылкой на правовые нормы изложены законные требования. Вместо урегулирования разногласий началось "собеседование" с советом дома, похожее на одностороннее давление.

Существует скрытая угроза, что совет дома "задушат" или отпустят дом в свободное плавание.

Комментарии к статье


 
Яндекс.Погода
 

Фоторепортажи


Публикации

23.07.2019

( )

Дороги войны

Судьба Ивана Наумкина - пример воинской и трудовой доблести.

20.07.2019

( )

Рабочий с востока

В Магнитогорском краеведческом музее работает выставка "Испытание пленом" (12+).

08.07.2019

( )

Пушистое четвероногое счастье

Воспитанники МОУ "Специальная (коррекционная) школа-интернат № 5 для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с ограниченными возможностями здоровья" побывали на экскурсии в многопородном питомнике "Белый лекарь", расположенном в деревне Елимбетово республики Башкортостан.

    Реклама

Система Orphus
Яндекс цитирования службы мониторинга серверов
Я принимаю Яндекс.Деньги
ГЛАВНАЯ
АРХИВ
РЕДАКЦИЯ
РЕКЛАМА
КОММЕНТАРИИ
ФОРУМ
ПОИСК

© АНО «Редакция газеты «Магнитогорский металл». (2005-2018).
Адрес редакции: 455038, г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 124/1, телефоны редакции: +7 (3519) 39-60-74, 39-60-75, 39-60-76, 39-60-78, 39-60-79, 39-60-87.
E-mail: inbox@magmetall.ru
При воспроизведении материалов «ММ» в печатном, электронном или ином виде, ссылка на «Магнитогорский металл» обязательна. За достоверность фактов и сведений ответственность несут авторы публикаций и рекламодатели. Редакция может не разделять точку зрения автора. Письма и рукописи не возвращаются и не рецензируются.

Дизайн – Анфёров Артем.
Редактор сайта – Кудрявцева Ю.В.
Разработка – Серебряков С.А.