Мобильная версия сайта.
Сайт газеты «Магнитогорский металл»

24 сентября, вторник

ГЛАВНАЯ АРХИВ РУБРИКИ РЕДАКЦИЯ РЕКЛАМА КОММЕНТАРИИ ФОРУМ ОБЪЯВЛЕНИЯ

Новости газеты

24.09.2019

Комментарии ( )

Повестка сентября

Президиум городского Собрания утвердил проект повестки ближайшего - первого после летних каникул - заседания депутатского корпуса, которое состоится сегодня, 24 сентября.

24.09.2019

Комментарии ( )

Конструктивное взаимодействие

В посёлке Пресная плотина, более известном как Крольчатник, скоро появится водопровод, все домовладения будут подключены к централизованной системе водоснабжения.

24.09.2019

Комментарии ( )

К юбилею Великой Победы

Губернатор Челябинской области Алексей Текслер провёл заседание организационного комитета по подготовке к празднованию 75-летия Победы в Великой Отечественной войне.

Опрос

24.09.2019

Комментарии ( )

Оптимизация состава

В России с 2020 года стартует реформа в сфере госуправления, пишут РИА Новости со ссылкой на первого замминистра финансов Татьяну Нестеренко.

24.09.2019

Комментарии ( )

Профсоюзная конференция

Третьего октября во Дворце культуры металлургов имени Серго Орджоникидзе (ул. Набережная, 1) пройдёт 43-я отчётная конференция первичной профсоюзной организации Группы ПАО "ММК" горно-металлургического профсоюза России.

24.09.2019

Комментарии ( )

Сенатор от Южного Урала

Представлять Челябинскую область в Совете Федерации будет уполномоченный по правам человека на Южном Урале Маргарита Павлова.

24.09.2019

Комментарии ( )

Снять со счётчика

Федеральная антимонопольная служба вслед за Минстроем выступила против обязательной установки счётчиков тепла в новостройках.

24.09.2019

Комментарии ( )

В помощь предпринимателям

Муниципальная программа "Экономическое развитие и формирование инвестиционной привлекательности", созданная для предпринимателей, реализуется по шести направлениям.

24.09.2019

Комментарии ( )

Невесты повзрослели

В России сегодня возраст среднестатистической невесты составляет от 25 до 34 лет. По данным Росстата, восемь лет назад эта цифра была на уровне 18-24 лет.

24.09.2019

Комментарии ( )

Азбука для предпринимателей

Со 2 по 4 октября с 10.00 до 17.00 в малом зале администрации Магнитогорска будет проходить обучение для начинающих бизнесменов.

24.09.2019

Комментарии ( )

Чистота - залог порядка

На уборке города в среднем каждый день задействовано 154 работника ДСУ и 138 единиц техники.

24.09.2019

Комментарии ( )

Липовые полисы

Российский союз автостраховщиков подвёл первые итоги пилотного проекта по проверке ОСАГО через камеры на дорогах, сообщает "Российская газета".

24.09.2019

Комментарии ( )

Авторынки страны

Эксперты провели исследование и выяснили, что самые дешёвые автомобили в России продают в Курганской области.

24.09.2019

Комментарии ( )

Работа с чистого листа

В Магнитогорске для пациентов наркологического центра организовали консультацию по вопросам трудоустройства.

24.09.2019

Комментарии ( )

Я б в чиновники пошёл?

Служба исследований рекрутинговой компании HeadHunter провела опрос среди молодых соискателей, чтобы выяснить отношение к работе в государственных органах.

24.09.2019

Комментарии ( )

Вниманию представителей бизнеса

24 сентября состоится вебинар для предпринимателей по вопросам обращения с твёрдыми бытовыми отходами.

24.09.2019

Комментарии ( )

Берегите пароли и коды

Назван популярный у мошенников способ грабить россиян в Интернете.

24.09.2019

Комментарии ( )

Почём грибочки?

В Челябинской области нашли грибы, которые считаются самыми дорогими в мире, сообщает cheltv.ru.

23.09.2019

Комментарии ( )

Губернатор Алексей Текслер принял ряд кадровых решений

Глава региона продолжил формирование нового состава правительства Челябинской области.

23.09.2019

Комментарии ( )

Сводка ГИБДД

За трое суток, 20,21 и 22 сентября в Магнитогорске зарегистрировано 52 дорожно-транспортных происшествия, одно из них с пострадавшим, одно со смертельным исходом.

23.09.2019

Комментарии ( )

Ваш участковый

23 сентября в Магнитогорске стартует акция "Ваш участковый".

Новости

27.06.2019

Новые правила для дольщиков

Через несколько дней, первого июля, радикально меняются правила долевого строительства.

Потенциальные покупатели волнуются - схема новая, ещё не опробованная. Что стоит знать о ней и к чему готовиться?

Итак, что нужно знать о покупке квартиры в новостройке после первого июля? Основное изменение - деньги дольщика больше не перечисляются застройщику. В этом был основной риск. Получившие средства компании тратили их по своему усмотрению, и не всегда на строительство домов, в которых куплены квартиры.

Теперь застройщики не получают средств дольщиков, они остаются в банке на специальных эскроу-счетах. Снять их девелоперы смогут только после завершения строительства и передачи ключей от квартиры покупателю.

Строить дом застройщикам придётся на заёмные средства или свои собственные. Компании должны к первому июля перейти на проектное финансирование, то есть найти банк, который выдаст кредит на возведение дома или целого комплекса.

Для самих покупателей процедура приобретения жилья изменится несильно. Появится необходимость открыть эскроу-счёт, на который будут перечисляться деньги. Если речь идёт об ипотечной сделке, то деньги из банка перечисляются не застройщику, а остаются на эскроу-счёте. То есть покупатель кладёт на такой счёт сумму первоначального взноса, а банк - сумму займа. Так на одном счёте формируется полная стоимость квартиры. Эскроу-счета гарантируют безопасность сделки. Если застройщик обанкротится, деньги вернут дольщику или за счёт них будет завершено строительство дома. Все сделки страхуются Агентством по страхованию вкладов на сумму до 10 миллионов рублей. С 2019 года перечень защищённых законом объектов расширился. На достройку могут рассчитывать покупатели кладовок и машино-мест.

А вот владельцы нежилых коммерческих помещений законом о долевом строительстве не защищены, они не смогут получить ключи или компенсации, если застройщик обанкротился. Деньги выплачиваются им из конкурсной массы уже после завершения процедуры банкротства, но к моменту краха компании в ее "кошельке" обычно уже ничего не остаётся.

Остатки сладки

Квартиры, которые будут продаваться по старым правилам, ещё останутся на рынке 1 июля. Не переходить на эскроу-счета имеют право девелоперы проектов, стадия строительной готовности которых достигла 30 процентов, а доля проданного жилья - 10 процентов.

Процедура покупки таких квартир остаётся прежней - оформляется договор долевого участия, а деньги напрямую получает застройщик. Выгодна такая покупка понятным механизмом приобретения, а также возможной экономией. Застройщик не несёт дополнительных затрат в виде обслуживания кредита в банке, а следовательно, может предложить покупателю выгодную цену.

У такого варианта покупки есть два "но"! Во-первых, прежний механизм рискованный, в случае банкротства застройщика нет гарантии возврата средств дольщику. Или по крайней мере путь к получению ключей будет более долгим и трудным в сравнении с новой моделью финансирования "долёвки".

Во-вторых, готовность дома и процент проданных квартир определяются не "на глазок".

Право застройщика работать по старым правилам должны подтвердить местные власти.

И далеко не все застройщики к первому июля получат необходимые документы. Если в отделе продаж застройщика вас уверяют, что дома будут достраиваться по старым правилам, а документы вот-вот будут, лучше обойти такую компанию стороной, покупать у неё квартиру - большой риск.

Недавно в Министерстве строительства и ЖКХ заявили, что срок получения соответствующих подтверждений может быть продлён до 1 октября. А значит, будут компании, которые после 1 июля не станут переходить на проектное финансирование, но и по старым правилам работать до получения всех необходимых документов не смогут.

Покупателям стоит опасаться таких компаний, выбирать застройщика сейчас нужно очень внимательно.

Поддержат фондом

Решать планируется и проблемы сегодняшних обманутых дольщиков. Этому будет способствовать возможность создания регионами специальных фондов. Соответствующий закон на днях принят Госдумой.

Источниками средств для завершения строительства станут компенсационный фонд, федеральный, региональные и муниципальные бюджеты.

"Это будет абсолютно прозрачная процедура, направленная на то, чтобы ни один бюджетный рубль не был потрачен зря и использовался только для достройки проблемных объектов", - пообещал Николай Николаев. Все расходы, сметы, финансовые планы будут устанавливаться правительством РФ, чтобы исключить злоупотребления и растрату денег.

 

Комментарии к статье


 
Яндекс.Погода
 

Фоторепортажи


Публикации

12.09.2019

( )

Два братца

Я пожилая женщина, но интерес к жизни ещё не потеряла.

10.09.2019

( )

На пульсе времени

От всей души поздравляем начальника отдела по взаимодействию со СМИ Магнитогорского городского Собрания депутатов Анжелику Филипову с юбилейным днём рождения, желаем здоровья, оптимизма, благополучия и успехов в реализации всех намеченных планов!

28.08.2019

( )

Приглашаем на концерт

29 августа с 16.00 до 17.00 в обновлённом парке посёлка Берёзки в рамках городского проекта "Парки Магнитки" пройдёт концерт преподавателей Детской школы искусств №1.

    Реклама

Система Orphus
Яндекс цитирования службы мониторинга серверов
Я принимаю Яндекс.Деньги
ГЛАВНАЯ
АРХИВ
РЕДАКЦИЯ
РЕКЛАМА
КОММЕНТАРИИ
ФОРУМ
ПОИСК

© АНО «Редакция газеты «Магнитогорский металл». (2005-2019).
Адрес редакции: 455038, г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 124/1, телефоны редакции: +7 (3519) 39-60-74, 39-60-75, 39-60-76, 39-60-78, 39-60-79, 39-60-87.
E-mail: inbox@magmetall.ru
При воспроизведении материалов «ММ» в печатном, электронном или ином виде, ссылка на «Магнитогорский металл» обязательна. За достоверность фактов и сведений ответственность несут авторы публикаций и рекламодатели. Редакция может не разделять точку зрения автора. Письма и рукописи не возвращаются и не рецензируются.

Дизайн – Анфёров Артем.
Редактор сайта – Кудрявцева Ю.В.
Разработка – Серебряков С.А.