УЖЕ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ большая группа жильцов дома № 37 по проспекту Ленина, в основном, ветеранов, бывших работников металлургического комбината, ведут затяжную и безрезультатную борьбу за «нормальное проживание» с руководством ЖЭУ № 10 и ЖРЭУ № 5, руководителями этих жилконтор – домоуправом Анной Горбачевой и ее начальником Валерием Берченко.
Еще в августе 2004 года 43 жильца этого дома в обстоятельном письме, адресованном Валерию Берченко, обозначили круг волнующих их вопросов в довольно жесткой форме. Оно и понятно: за предыдущие год–полтора неоднократные устные обращения к Валерию Федоровичу и его помощникам результатов не дали. Причем их просьбы не содержали чего-то эксклюзивного и не выходили за рамки элементарных обязанностей коммунальных служб. Например, произвести ремонт кровли и ливнестоков, потому что в дождливую погоду топит подъезды и квартиры пятых этажей. Отремонтировать балконы, с которых отваливаются бетон и штукатурка. Благоустроить двор, который все больше напоминает заброшенный пустырь с заполонившими его автомобилями, обслуживающими коммерческие точки и их клиентов. Перенести вход салона-магазина «Слава» из жилого подъезда на проспект Ленина. Убрать донимающий своим шумом жильцов двух подъездов работающий промышленный кондиционер магазина «Мир связи»…
А дальше что? Да как у нас часто бывает: вроде бы никто не отказал, сославшись на нереальность просьб и требований, но и дела не последовало. Причем, подав петицию, жильцы не успокоились, постоянно напоминали чиновникам коммунального хозяйства о своих притязаниях на более комфортное проживание, взяли в союзники некоторых руководителей районной и городской администраций, депутатов и даже председателя горсобрания Александра Морозова. Уже через неделю на имя заявителей пришло письмо, подписанное и.о. начальника ЖКО-1 А. Куркиной, которая сообщила, что заявление жильцов рассмотрено «комиссионно» и принято решение по всем поставленным вопросам: кровля обследована, текущий ремонт над подтапливаемыми квартирами будет произведен до 20 сентября 2004 года, т. е. в течение месяца. Создание уголка отдыха с установкой скамеек запланировано на лето 2005 года – после санитарной обрезки деревьев в зимний период. По вопросу входа в салон-магазин «Слава» через подъезд работниками ЖЭУ-10 вручено предупреждение 1 июня 2004 года – обратим внимание на дату. Выходит, что инициаторами выноса входа в салон на проспект Ленина выступили даже не жильцы, а само домоуправление за два месяца до появления жалобы. И, наконец, собственнику магазина «Мир связи» вручено предупреждение о необходимости согласования установки кондиционера на фасад дома с балансодержателем – МУП «ТЖХ».
Прошел почти год. 31 мая 2005 года в кабинете начальника ЖКО № 1 Валерия Берченко состоялось очередное «рассмотрение вопросов» по жалобе жителей дома № 37 с участием депутата городского Собрания Романа Козлова, представителей домоуправления №10, участкового РОВД, директора ювелирного салона «Слава» и других «заинтересованных лиц» на тему «и снова все о том»: перенести вход в магазин из подъезда № 2 на проспект Ленина; ликвидировать протечку крыши и отремонтировать ливнестоки; восстановить ограду, скамейки, зеленые насаждения; установить козырек около подъезда № 3 для предохранения людей от падения наледи и так далее.
Но время шло, давно уже расформирован трест жилищного хозяйства (ТЖХ) и нет его жилищно-коммунального отдела № 1. Поменялись вывески, а ответственные за принятые решения остались, по сути, те же – Валерий Берченко, Анна Горбачева. Еще через год, 17 июля 2006 года, возмущенные жильцы обращаются к председателю городского Собрания Александру Морозову с письмом, которое они сопроводили многочисленной и безрезультатной перепиской с коммунальными чиновниками. «Город, особенно в последние годы, – пишут они, – заметно преобразился. Многие дворы, школы, детские сады, скверы и парки благоустроены, обихожены. Но почему же дворы наших домов, с № 31 по 41 по проспекту Ленина, запущены из-за бездействия и равнодушия чиновников? Создается впечатление, что они нас, ветеранов, считают выжившими из ума, доживающими свой век, поскольку совершенно не реагируют на наши самые насущные просьбы и требования».
Кстати, среди ветеранов – немало специалистов, и довольно высокого класса, в области строительства и благоустройства. И они уже давно свои просьбы сопровождают конкретными предложениями, схемами, чертежами. И даже согласовали свои разработки с некоторыми организациями. Например, одно из предложений – перенести хоккейную коробку несусветных, на весь двор, размеров, которая практически не используется, на территорию соседней школы. А на освободившемся месте расположить зеленые зоны отдыха для детей и взрослых, игровую и спортивную площадки. И снова – фигура «глубокомысленного умолчания». Но – с поправкой на время, которое, похоже, на этот раз стало работать на чиновников: в их переписке появились ссылки на …новый Жилищный кодекс, согласно которому «…решение принимается большинством не менее двух третей голосов собственников помещений в многоквартирном доме». А посему, в частности, администрация Ленинского района «отреагировала» тем, что направила письмо в ЖРЭУ № 5 «о проведении общего собрания собственников жилья с целью выявления мнения жителей о необходимости предложенных мероприятий».
Речь идет о предложениях и требованиях уже трехгодичной давности. Было это в августе 2007 года. Не удивим читателя, если сообщим, что никакого «собрания собственников» так и не было проведено, крыша и по сей день протекает, балконы не отремонтированы, промышленный кондиционер шумит, вход в магазин «Слава» по-прежнему через подъезд, а двор так и не благоустроен. Между тем как и.о. главы администрации Ленинского района Игорь Перелыгин 19 августа 2007 года глубокомысленно констатировал в очередной отписке «жалобщикам», что вопрос комплексного благоустройства внутриквартальной территории требует тщательной проработки, согласования с жителями квартала и коммунальными службами. А выполнение вышеуказанных предложений находится на контроле в отделе развития и благоустройства района. О! Оказывается и такой отдел есть! Только вот непонятно, исходя из вышеизложенного, чем этот отдел занимается? Кроме «контроля».
Люди не просто требуют, просят. Они еще и платят свои кровные на сносное свое «жилищно-коммунальное» содержание – мест общего пользования, дворовой территории. Для пенсионеров-металлургов Александра Погодина и Федора Очереднюка, его супруги ветерана просвещения Светланы Алексеевны, старейшего работника библиотечной системы Валентины Лебедевой и многих других, это – около 400 рублей в месяц, которые они беспрекословно вносят в кассу по платежкам ЖРЭУ. А недавно – сюрприз: в квитанции, напротив графы «мусоропровод», появились рубли, которые они должны платить за услугу, которой нет уже десятки лет.
Поясню: дом № 37 по проспекту Ленина, пятиэтажка «сталинской» постройки, некогда был снабжен невиданной и элитной тогда услугой – мусоропроводами в каждой квартире. Не в подъезде между этажами, а именно в квартире. Возможно, когда-то это было престижно и удобно, но вскоре жильцы во время очередных ремонтов стали закладывать кирпичами эти люки. Говорят, их не устраивали смердящие запахи из скверно обслуживаемых мусорных стояков, насекомые и грызуны, легко проникающие из этих коммуникаций в квартиры. Словом, в некоторых квартирах мусоропроводы приказали долго жить не один десяток лет назад, а некоторые жильцы вообще не подозревали об их существовании. Но – вспомнили чиновники. В соответствии с Жилищным кодексом. И недавно жильцам стали в квитанциях предъявлять уплату за пользование несуществующими мусоропроводами. И вот 15 февраля в адрес Валерия Берченко направляется коллективное письмо от жильцов третьего подъезда дома № 37, которые категорически отказываются оплачивать услуги, которые они не получают, по чисто формальному признаку, что мусоропровод предусмотрен проектом и некогда существовал.
– Нас что, – возмущается Александр Погодин, – считают за бессловесное быдло? И так платим неизвестно за что. Над моей квартирой на пятом этаже постоянно протекает крыша, хотя за «содержание и ремонт» я плачу беспрекословно. Мы годами бьемся, чтобы нам обеспечили сносные условия проживания в квартирах, досуга на нашей дворовой территории. И все напрасно. Теперь вот предлагают платить за очередной «воздух». И сейчас эти «товарищи» настойчиво предлагают нам услуги в качестве управляющей компании, которая будет обеспечивать наш быт на их, наверное, условиях. Не выйдет!
Жилищно-коммунальный бизнес – довольно выгодное дело, которое лавинообразно переводят вышестоящими директивами из-под муниципального крыла в частные руки. Иначе не было бы на этом рынке услуг столько сомнительных предложений. И, в основном, управляющими компаниями де-факто, пользуясь инертностью и юридической некомпетентностью собственников жилья, становятся все те же домоуправления, ЖРЭУ, меняющие вывески, но не стиль работы. Говорят: мы знаем проблемы, у нас опыт, сложившийся коллектив. Весомо. Но и Александр Сергеевич, равно как и его горемыки-сотоварищи по многострадальному дому, имеет право потребовать, чтобы за его четыреста пенсионерских рублей в месяц на содержание и обслуживание дома и придомовой территории не протекал после таяния снега или дождей потолок, чтобы он и внуки могли спокойно отдохнуть в благоустроенном дворе, не попав под колеса заполонившего их общую территорию потока машин.