Доходность вторичных квартир в городах России выше, чем в новостройках. К таким выводам пришли эксперты портала «Мир квартир», сопоставив стоимость жилья и арендные ставки.
В новостройки выгоднее всего вкладываться в Махачкале. Здесь они окупаются всего за девять лет с доходностью в 11,1 процента в год. Выгодно покупать под сдачу в аренду жилье также в Магнитогорске (10,2 процента и 9,8 года), Мурманске (6,6 процента и 15 лет), Грозном (6,5 процента и 15,4 года) и Якутске (6,4 процента и 15,5 года), пишет «Российская газета».
Москва уже много лет возглавляет рейтинг самых низкодоходных городов – за счёт высоких покупных цен. Тут всего 3,4 процента годовых доходности, а окупаемость длится целых 29,7 года. Также не слишком выгодными городами для подобного рода бизнеса оказались Брянск (3,4 процента и 29,2 года), Белгород (3,5 процента и 28,6 года), Пенза (3,7 процента и 27,3 года) и Казань (3,8 процента и 26,5 года).
Санкт-Петербург находится на 18 месте с конца, с показателями 4,2 процента и 23,6 года.
В среднем российские новостройки, будучи сданными внаём, приносят собственникам 4,7 процента годовых и окупаются за 21,1 года.
На вторичном рынке на первое место по доходности выдвинулся Магнитогорск с показателями 8,5 процента и 11,7 года. Немного уступают ему Астрахань (8,3 процента и 12 лет), Грозный (7,8 процента и 12,8 года), Нижний Тагил (7,6 процента и 13,1 года) и Челябинск (7,2 процента и 13,9 года).
