Одним из самым распространённых является подделка протоколов (решений) собственников жилья на общем собрании – ч.1 ст. 327 УК РФ «Подделка, изготовление ли оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков».
Следующая категория преступлений, по которым ответственность наступает за причинение тяжкого вреда здоровью или смерти из-за того, что должностные лица УО или ТСЖ не выполняли свои обязанности по содержанию и ремонту многоквартирного дома (гибель граждан из-за неисправности лифта, обрушения балконных плит, сход с крыш льда и снега, которые вовремя не убраны). За такие правонарушения, к уголовной ответственности привлекают по признакам преступления, предусмотренного ч.2 ст. 118 УК РФ «Причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности», ч.2 ст. 109 УК РФ «Причинение смерти по неосторожности» или ч.3 ст. 238 УК РФ «Производство, хранение, перевозка либо сбыт товаров и продукций, выполнение работ или оказание услуг, не отвечающим требованиям безопасности».
Если отключением электроэнергии или водоснабжения нанесен крупный ущерб имуществу собственника жилого помещения или всего дома, то это деяние квалифицируется по ч.ч.1, 2 ст. 215.1 УК РФ «Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения».
Перед сотрудниками управляющих компаний и ТСЖ нередко возникают ситуации, в которых им необходимо, например, для осмотра общедомовых коммуникаций, проверки приборов учета – попасть в помещения собственников жилья. Они имеют на это право в соответствии пп. «б». п. 32, п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам жилья и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах». Незаконное проникновение против воли собственников, пользователей жилья с использованием служебного положения, квалифицируется по ч.3 ст. 139 УК РФ «Нарушение неприкосновенности жилья».
Кроме того, должностные лица УО и ТСЖ привлекаются к уголовной ответственности за мошенничество с использованием служебного положения – ч.3 ст. 159 УК РФ, например, за незаконное, с помощью обмана и злоупотребления доверием, незаконное оформление права собственности на помещения; за преднамеренное неисполнение договорных обязательств, с причинением значительного ущерба, крупного и особо крупного размера - ч.ч. 5,6,7 ст. 159 УК РФ.
За присвоение и растрату не только платежей собственников МКД, но и каких-либо объектов, входящих в состав общего имущества должностных лиц, управляющих многоквартирным домом и товарищество собственников жилья привлекут уголовной ответственности по ч.ч. 3,4 ст. 160 УК РФ.
Если организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом без лицензии с получением дохода или причинением ущерба свыше 9 млн. рублей (например, вывоз ТБО, обслуживание оборудования пожарной безопасности) – такое деяние квалифицируется по ч. 2 ст. 171 УК РФ.
Непогашение долга перед ресурсоснабжающей организацией влечет уголовную ответственности по ст. 177 УК РФ. В ситуациях за ненадлежащее выполнение строительных, ремонтных или иных работ, повлекшие причинение тяжкого вреда здоровью или гибели граждан – ч.ч. 1-3 ст. 216 УК РФ, за нарушение требований пожарной безопасности – ч.ч.1-3 ст. 219 УК РФ, санитарно – эпидемиологических правил – ч.ч.1,2 ст. 236 УК РФ (например, за распространение в доме или придомовой территории крыс, которые являются переносчиками опасных заболеваний).
По вышеперечисленным преступлениям предусмотрены различные виды наказания:
- лишение свободы до 10 лет;
- арест сроком до 6 м6сяцев;
- принудительные работы;
- обязательные работы;
- исправительные работы;
- штрафы, достигающие 0,5 – 1 млн. рублей;
- лишение права занимать должности либо вести деятельность сроков до 5 лет.
Помощник прокурора Орджоникидзевского района г.Магнитогорска, юрист 1 класса Л.А. Филиппова
