В прошлом году "ММ" неоднократно рассказывал о конфликтной ситуации, сложившейся вокруг пристроя к девятиэтажному жилому дому жилищно-строительного кооператива № 64 "Машиностроитель-1" между собственниками квартир и предпринимателями, затеявшими стройку.
Конфликт затянулся, окончательно Фемида еще не определилась: суды выносят решения то в пользу ЖСК, то встают на сторону предпринимателей. Страсти и эмоции накаляются, миром договориться членам кооператива с предпринимателями не удается. В редакции - не одно обращение собственников квартир этого кооператива по улице Завенягина, 3, возмущенных, как они убеждены, самовольством инициаторов строительства и бездействием контролирующих органов и муниципалитета.
Сейчас стройка застыла на уровне цокольного этажа, хотя строители успели сильно повредить дом. Самое страшное, как считают жильцы, в результате работ оголен фундамент, а пристрой фактически "прилеплен" к дому. Это видно даже визуально - две стены будущего пристроя - несущие стены девятиэтажки, конструкция которой изначально не рассчитана на подобные манипуляции на уровне подвала и первого этажа. Получилась своеобразная "бомба замедленного действия", превратившая всех жильцов дома в заложников. А ведь многого от организаторов стройки члены кооператива и не требуют - обезопасить их дом от разрушения, провести экспертизу затронутых конструкций и согласовать условия передачи общедолевой собственности, принадлежащей кооперативу, предпринимателям.
Но есть в этой истории ряд показательных моментов, ярко характеризующих систему взаимоотношений бизнеса и простых горожан, власти и ее избирателей, контролирующих и надзирающих органов с гражданами. Отношения эти, смеем утверждать, далеки от идеала. К примеру, двое предпринимателей приобрели квартиру на первом этаже этого дома в 2004 году. Вскоре решили расшириться и в 2006 году приступили к возведению пристроя. Но загвоздка в том, что на начало строительства их "трешка" еще не была переведена в категорию нежилых помещений. Да и разрешения на строительство в то время, как, впрочем, и по сей день, у них нет. Есть лишь проект, завизированный далеко не всеми инстанциями. А посему ни о каком законном расширении и реконструкции жилой квартиры речи быть не могло. Но, видимо, возобладала простая и всем знакомая логика: делай дело, а "бумажки" оформишь позже.
Судя по ситуации, городские власти вполне удовлетворены таким подходом: достаточно вспомнить нашумевшие истории тяжбы горадминистрации с предпринимателями, без необходимых согласований построившими торговый центр "Паллада" и офисное здание на Завенягина, принадлежащее "Магтехноцентру". Тогда, после настоятельного обращения городской администрации, суд вынес решение: снести самовольные постройки. Но они до сих пор стоят, а конфликт, странным образом "сам собой рассосался"…
В нашем случае такого "рассасывания" не получается, поскольку члены ЖСК убеждены, что их права нарушены, причем неоднократно. Но главное - дом начинает разрушаться. Об этом в редакцию сообщают жильцы квартир № 39, 78, 86, 90, 94 и другие. Они обнаружили трещины на стенах и не на шутку встревожились. При осмотре правление кооператива установило: пристроем затронуты стены жилого дома, подрыт фундамент под девятиэтажным зданием, а несущие стены оголены до фундаментных подушек. Грунт в подвале жилого дома со стороны пристроя проседает - земляные воронки видны невооруженным глазом.
И неспециалисту понятно: если нарушен периметр фундамента многоэтажки, это чревато постепенным разрушением всего дома. Начаться оно может с проседания и подвижки фундамента. Как следствие - трещины по стенам, которые уже зафиксировали жильцы. Сейчас рядом со стенами высотки видны характерные "воронки", красноречиво свидетельствующие о движении и вспучивании грунта. Стоит помнить о том, что земля в этом районе города и без того подвижна, и, слава богу, прошлое лето и осень выдались засушливыми, а зима - малоснежной. Иначе грунт рядом с оголенным фундаментом, мог "поплыть", вызвав серьезные разрушения.
Но самое поучительное и печальное в этой истории то, что свои опасения члены ЖСК-64 неоднократно адресовали и городской архитектуре, и районной прокуратуре, и Роснедвижимости… В ответ, по большому счету, отписки. Ни разу ни один компетентный специалист не удосужился приехать, осмотреть дом, пристрой, подвальные помещения и воочию убедиться в справедливости опасений или развеять их. И все это бездействие происходит на фоне тревожных сообщений в СМИ об обрушении в 2006 году жилого дома в Выборге, где причиной беды стала реконструкция одной квартиры. Да и в прошлом году из-за халатности и непрофессиональных действий строителей жилые дома рушились в Москве, Питере, Саратове, других городах.
Что делают городские чиновники, чтобы наш город не пополнил список этих городов? Пока складывается впечатление - ничего. Хотя, казалось бы, кому, как не управлению архитектуры и градостроительства городской администрации, реально, а не из кабинета, контролировать, что, как, на каких основаниях и где строится? Но, видимо, чиновники слишком завалены бумажными делами. Чего ж потом удивляться, что у нас возникают самовольные строения и несогласованные стройки? Видимо, принцип "согласований задним числом" стал одним из лейтмотивов работы нынешних чиновников.
