Во-первых, к сделке необходимо подойти ответственно - общайтесь с продавцом лично. Поинтересуйтесь у него о причинах продажи недвижимости. Внимательно отнеситесь к изучению документов продавца. Обязательно проверьте паспорт, не истёк ли срок его действия, соответствует ли фотография в документе его владельцу. В случае, если сделка проходит по доверенности, уточните, как можно связаться с собственником и узнать его намерения.
Во-вторых, для получения дополнительной информации пользуйтесь всеми доступными сервисами в открытых источниках: прежде всего, речь идёт об официальном сайте Росреестра - rosreestr.ru. Получить дополнительную информацию помогут также официальный сайт Главного управления МВД России, сервис которого позволяет по серии и номеру паспорта получить сведения о его действительности; официальный сайт Федеральной налоговой службы РФ; официальный сайт Федеральной службы судебных приставов, позволяющий по ФИО получить информацию о возбужденных в отношении физического или юридического лица исполнительных производствах; сайт издательства Коммерсант.ru подскажет, не признано ли физическое лицо банкротом; официальный сайт Федеральной нотариальной палаты позволяет уточнить факт выдачи и (или) отмены доверенности; официальные сайты федеральных и мировых судов - позволяют по ФИО получить информацию об участии граждан в судебных процессах.
В-третьих, при заключении сделок с жильём важно осознавать, что расчёт с продавцом до проведения государственной регистрации перехода права собственности - то есть в момент сдачи документов в МФЦ - это большой риск. При расчётах за квартиру рекомендуют выбирать схему "деньги после государственной регистрации". Отдавайте предпочтение использованию банковской ячейки, аккредитива, депозита нотариуса. Так ваши денежные средства продавец получит только после того, как вы станете собственником квартиры.