О сложившейся ситуации доложил руководитель Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки Александр Кондратов. По его словам, с приходом экономического кризиса многие коммерческие банки приостановили выдачу ипотечных кредитов южноуральцам, учитывая большие риски невозврата денег.
С 2003 года и по нынешний день в области выдано более 69 тысяч ипотечных кредитов на сумму 55 миллиардов рублей. Даже в кризис такие кредитные организации, как Сберегательный банк, ВТБ 24, УралПромБанк, Транскредитбанк, Челябинвестбанк, "Снежинский", КУБ Магнитогорск, Мосстройэкономбанк, продолжают выдачу ипотечных кредитов. С 15 июля АИЖК снизило базовую процентную ставку по ипотечным кредитам до 11,05 процента. В связи с этим ряд региональных банков планирует возобновить выдачу ипотечных кредитов по стандартам АИЖК.
В период экономического спада многие банки столкнулись с проблемой неплатежей по ипотечным кредитам. Основные причины известны: потеря заемщиками работы либо существенное снижение их доходов. В связи с этим на федеральном уровне было создано ОАО "Агентство по реструктуризации жилищных ипотечных кредитов" для реализации программы реструктуризации платежей заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию. Оно действует через своих агентов-посредников. Среди них - ОАО "ЮУ ЮКСИ", банк ВТБ 24 и банк "Снежинский". Кредитные организации в основном принимают документы и консультируют своих заемщиков. В Магнитогорске агентом по реструктуризации выступает ОАО "СИАМ", работающее с различными банками.
По данным банков на 31 июля, более тысячи кредитов по области просрочены. Количество дефолтных кредитов со сроком просрочки более 90 дней превышает 198,53 миллиона рублей. Дела переданы в судебные инстанции.
- Большая часть просроченной задолженности в области приходится на Магнитогорск, - отметил Александр Кондрашов. - 439 просроченных ипотечных кредитов, в том числе 171 дефолтный. Из последних 53 кредитных дела передано в судебные инстанции.
Антикризисный штаб разработал ряд мер, направленных на улучшение создавшегося положения.
