Завершено общественное обсуждение проекта правительства, который уточняет многие спорные вопросы, связанные с актуальной для садоводов темой. В частности, планируется ввести правило, по которому, в случае оценки и обследования дома специалистами органов архитектуры, градостроительства, жилищного контроля, аттестованные эксперты смогут признать садовый дом жилым.
По проекту документа, оценка соответствия садового дома предъявляемым требованиями будет проводиться комиссией на основании заявления собственника. При этом жилой дом должен соответствовать требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил, предназначенных для проектирования и строительства объектов индивидуальной жилой застройки. Соответствовать требованиям должны все помещения здания. В частности, быть обеспеченными инженерными системами - электроосвещением, хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением и вентиляцией, а в газифицированных районах и газоснабжением. Хотя в поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализации: предполагается, что собственник может пользоваться собственными колодцем и выгребной ямой.
Для рассмотрения вопроса о пригодности садового дома для постоянного проживания заявитель должен будет представить ряд документов: заявление, копии правоустанавливающих документов на дом с регистрацией в ЕГРН, проект реконструкции, заключение об обследовании элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения.
При положительном решении комиссии орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения будет в установленном им порядке принимать решение о переводе садового дома в жилой дом и издаст распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения.