Корректировка Правил продиктована не только приведением в соответствие с изменениями Градостроительного кодекса и с санитарными нормами и правилами, но и с фактическим использованием территории. Что касается предприятий и организаций, то изменения позволят осуществить застройку в санитарно-защитных зонах при определенных условиях. Застройщику отныне не нужно будет получать дополнительные разрешения на условно-разрешенный вид, что экономит порядка 2-3 месяцев и устраняет излишние административные процедуры.
Еще блок изменений - приведение карты градостроительного зонирования в соответствие с фактическим использованием. Например, в поселке Западный-1 меняется зона С2 на зону Ж4, это участок порядка 15 га, который предназначен для комплексного жилищного освоения. Также часть улицы Проселочной, фактически занятая малоэтажными жилыми домами, включена в зону малоэтажной жилой застройки, а территория под многоквартирными жилыми домами по улице Бахметьева включена в зону среднеэтажной многоквартирной жилой застройки. Нескольким земельным участкам по обращению граждан также скорректированы зоны в соответствии с фактическим использованием. По обращению одного из предприятий уточнены границы территориальной зоны производственно-складских объектов.
А в 140 микрорайоне между 47-й школой и домом 7/1 по улице Жукова по предложению жителей появилась территория для сквера. Администрация города ждет предложений от общественности на тему того, какое имя ему дать.
Проект прошел процедуры публичных слушаний и оценки регулирующего воздействия, замечания и предложения были рассмотрены комиссией.
