Соответствующее решение о введении платы за общедомовые нужды было принято региональным экспертным советом по тарифной политике Челябинской области. Речь об освещении лестничных пролетов, подвалов, работе лифтов, домофонов, сети "Интернет". Все это общедомовая электроэнергия, за которую нужно платить.
Но в этом новшестве довольно много белых пятен. Дело в том, что раньше эта плата отражалась в графе: "Содержание и ремонт жилья" и счёт на оплату ОДН энергосбытовая организация выставляла управляющей компании по содержанию жилья в рамках заключённого между ними договора. В 2013 году многие собственники жилья от услуг управляющих компаний отказались и перешли на непосредственное управление своими домами.
- Магнитогорская энергетическая компания, по мере получения уведомлений от управляющих компаний о выборе собственниками жилых помещений непосредственного способа управления, осуществляет начисления за ОДН собственникам жилых и нежилых помещений, - рассказывает начальник управления по сбыту электроэнергии Зимфира Косарева. - Уже в августе 2013 года у многих магнитогорцев в квитанциях на оплату электроэнергии появилась строка "Общедомовые нужды"…
В соответствии с правилами разница между расходом электроэнергии общедомового прибора учёта и расходом жилых и нежилых помещений распределяется с учётом площадей этих помещений. Чем больше площадь, тем выше оплата.
Рассчитанный в предыдущих расчётных периодах объем ОДН, приходящийся на жилое или нежилое помещение, может быть пересчитан после перерасчёта объема электрической энергии, потребленной в любом помещении дома, скажем, после замены прибора учёта, в случае изменений показаний при контрольных проверках. Также крайне важно, чтобы потребители электроэнергии регулярно передавали показания индивидуальных приборов учёта в энергосбытовую организацию.
Но закавыка в том, что далеко не на всех домах установлены общедомовые приборы учета. К примеру, в большинстве домов ООО "ЖРЭУ-1" такие счётчики отсутствуют.
Проектом государственного комитета "Единый тарифный орган по Челябинской области" предусмотрено ввести с 1 января 2014 года нормативы потребления электроэнергии на ОДН: для домов более шести этажей - 6,48 киловатт-часов на один квадратный метр площади помещений, входящей в состав общего имущества дома, для домов до шести этажей - 3,31 киловатт-часов.
- C первого июля 2014 года нас ждёт ещё одно нововведение, - говорит Зимфира Гамировна. - Будет действовать норма социального потребления. Смысл её в том, что объём электроэнергии, превышающий социальную норму потребления, придётся оплачивать по повышенному тарифу.
