В соответствии с пунктом 3 статьи 374 Кодекса объектами налогообложения для иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, признаются находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее указанным иностранным организациям на праве собственности недвижимое имущество и полученное по концессионному соглашению недвижимое имущество.
Указанные положения пункта 4 статьи 386 Кодекса применяются в отношении суммы недоимки, выявленной после 05.12.2014, в связи с положениями пункта 5 статьи 5 Федерального закона от 04.11.2014 № 347-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации".
Таким образом, в случае непредставления иностранной организацией, не осуществляющей деятельность на территории Российской Федерации через постоянное представительство, налоговой декларации в отношении принадлежащего ей на праве собственности объекта недвижимого имущества за налоговый период 2014 года в срок до 30 марта 2015 года включительно, налоговыми органами должна быть определена сумма налога, подлежащая уплате в бюджетную систему Российской Федерации за 2014 год и при превышении определенной налоговым органом суммы налога над суммой налога, фактически уплаченной иностранной организацией, выявлена недоимка по налогу. В аналогичном порядке налог будет определяться в отношении указанных налогоплательщиков и в последующие налоговые периоды в случае непредставления ими налоговых деклараций за соответствующие налоговые периоды.
Кроме того, следует иметь в виду, что согласно вступившим в силу с 1 января 2015 года положениям пункта 5 статьи 31 Кодекса в случае выявления недоимки по налогу на имущество организаций, подлежащей уплате иностранной организацией, не осуществляющей деятельность в Российской Федерации через постоянное представительство, имеющей на территории Российской Федерации в собственности объект недвижимого имущества, в отношении которого не представлена своевременно налоговая декларация, налоговый орган по адресу местонахождения указанного объекта недвижимого имущества или по иному предоставленному иностранной организацией адресу направляет требование об уплате налога в сроки, определенные Кодексом.
В качестве обеспечительной меры в отношении вышеуказанной суммы недоимки вступившим в силу с 1 января 2015 года абзацем вторым пункта 5 статьи 77 Кодекса предусмотрена возможность наложения ареста на объект недвижимого имущества иностранной организации, не осуществляющей деятельность в Российской Федерации через постоянное представительство, при превышении стоимости указанного объекта недвижимого имущества над суммами взыскиваемых в отношении этого объекта налога, пеней и штрафа, в случае отсутствия у иностранной организации иного имущества на территории Российской Федерации, на которое может быть обращено взыскание.
