Суть схемы проста. Покупатель заключает договор с застройщиком, но предварительный взнос на квартиру перечисляет не строительной компании, а на целевой счет в банке. Причем в любой момент деньги человек может забрать. А банк выдает застройщику льготный кредит и на эти деньги ведет строительство. Таким образом, дольщик оказывается защищен от обмана и получает возможность накопить на покупку квартиры.