Получить имущественные вычеты можно разными способами. У работодателя в течение календарного года, в котором налогоплательщик имеет право на вычет и получает доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13 процентов, за исключением доходов от долевого участия в организации. Также получить вычет можно в конце года в налоговом органе. Чтобы правильно оформить вычет при покупке квартиры и другой жилой недвижимости, необходимо знать ряд ограничений, которые применяются к этому виду налоговой льготы. Речь идёт о максимальной сумме и о том, сколько раз в жизни можно получить имущественный вычет на приобретение жилья. При оформлении вычета ключевую роль играет дата регистрации права собственности.
Если купили жильё до 1 января 2014 года, то получить имущественный налоговый вычет можно один раз в жизни в размере, не превышающем двух миллионов рублей, и только по одному объекту. Если стоимость приобретённого жилья не позволила вам забрать максимум имущественного вычета, остаток на другие объекты не переносится.
Если жильё приобретено после 1 января 2014 года и до этой даты человек ни разу не получал имущественный вычет, то у налогоплательщика есть право воспользоваться им по нескольким объектам. Таким образом, если стоимость приобретённого жилья не позволила забрать максимум имущественного вычета, остаток переносится на другие объекты. Но и в этом случае суммарный размер основного вычета на одного человека не может быть больше двух миллионов рублей.
