В фактические расходы могут включать плату:
на разработку проектно-сметной документации;
на приобретение строительных и отделочных материалов;
на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству, достройке дома и отделке;
расходы на подключение или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут включаться суммы:
на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
на приобретение отделочных материалов;
на работы по отделке квартиры.
Необходимо отметить, что данные перечни не являются исчерпывающими.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать одного миллиона рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам.
Налоговый вычет лица получают в налоговом органе по месту регистрации путем направления по окончании календарного года налоговой декларации, письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов об уплате денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам. Налоговый орган, проверив правомерность заявленного вычета, либо отказывает в предоставлении вычета, либо готовит заключение в отделение федерального казначейства, которое фактически перечисляет денежные средства на счет физического лица. Практика складывается таким образом, что, во-первых, гражданам трудно самостоятельно заполнить бланки налоговой декларации, во-вторых, сумму налога возвращают через длительное время – шесть месяцев и более. Кроме того, в зависимости от организации работы по приему налоговых деклараций в каждом налоговом органе имеются сложности в сдаче налоговой декларации из-за очередей, получения талона…
Налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета у одного агента по своему выбору, а тот обязан предоставить вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на вычет, выданного налоговым органом. Право на получение налогоплательщиком вычета у агента должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение.
Если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в общем порядке – на основании письменного заявления при подаче налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
