Антикризисная группа по защите прав вкладчиков и дольщиков Законодательного собрания Челябинской области рассмотрела проект схемы финансирования объектов жилищного строительства Сбербанком России.
Как сообщили в пресс-службе ЗСО, на очередном заседании антикризисной группы по работе с вкладчиками и участниками долевого строительства под председательством заместителя председателя Законодательного собрания, члена партии "Единая Россия" Анатолия Брагина был рассмотрен проект схемы финансирования объектов жилищного строительства с привлечением средств Сбербанка России. Присутствующий на заседании начальник управления инвестиционного кредитования и проектного финансирования Челябинского отделения Сбербанка Анатолий Скаленко изложил основную идею проекта, которая заключается в изменении механизма инвестирования имущественного строительства за счет средств граждан. Предлагается такая схема: потенциальный покупатель - физическое лицо - заключает договор о покупке квартиры с застройщиком, но средства направляет не застройщику, а аккумулирует их на накопительном счете в Сбербанке. Средства покупателей застройщик получает только после ввода объекта в эксплуатацию и оформления прав собственности. На строительство объекта застройщик берет кредит в Сбербанке. Применение этой схемы, по мнению участников совещания, позволит минимизировать риск потери денежных средств гражданами независимо от результатов строительства, а также гарантировать сохранность вложений от преступных посягательств недобросовестных строительных компаний, возможность возврата денег по желанию вкладчика в случае крайней необходимости.
Отвечая на вопросы членов антикризисной группы, Анатолий Скаленко подчеркнул, что кредит выдается на сумму, не превышающую 80 процентов от сметной стоимости объекта. Процентная ставка по кредиту на сумму привлеченных средств граждан будет равна 5 процентам годовых, на оставшуюся часть - 18 процентам. В качестве залога по кредиту берется оборудование, недвижимость - возможен залог строящегося объекта, земельного участка или прав аренды земельного участка, а также залог имущественных прав по договору генподряда.
По мнению Анатолия Брагина, проект Сбербанка актуален и выгоден как с точки зрения защиты прав дольщиков, так и с точки зрения кредитования строительной отрасли. Члены антикризисной группы одобрили проект и предложили сначала отработать его на надежных застройщиках.