По прогнозу агентства по ипотечному жилищному кредитованию, рынок ипотечного кредитования в 2020 году вырастет более чем в два раза, до десяти триллионов рублей. ЦБ считает, что подобный рост невозможен при сохранении качества, и готов ввести новые ограничения, чтобы избежать "пузыря", сходного с тем, который привёл к обвалу ипотечного рынка в США и мировому финансовому кризису 2008 года.
"Регулятор намерен ужесточить требования к кредитам с первоначальным взносом менее 20 процентов и ввести, по сути, заграждающие коэффициенты для выдачи ипотеки без первоначального взноса", - сказал собеседник "Коммерсанта". Если это не сработает, Банк России может ужесточить требования также к ипотечным кредитам других категорий.
По данным ЦБ, доля кредитов с первоначальным взносом менее 20 процентов стремительно растёт: если в четвёртом квартале прошлого года на них приходилось 6,8 процента всех выданных ссуд, то в третьем квартале нынешнего - 29,4 процента. Шестого декабря Банк России сообщил, что средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в октябре 2017 года снизилась до 9,95 процента, это исторический минимум.
В АИЖК заявляют, что на рынке ипотечного кредитования России нет предпосылок для опасений, отмечает издание.
