"Пацаны писали музыку, а я слова. Да в рот мне не уперлась вся эта ботва". Когда я слышу эту "высокоинтеллектуальную" фразу из "композиции" группы "Бахыт-Компот", на ум невольно приходит сравнение нашего шоу-бизнеса с нашим же финансовым рынком. Почему? Да потому что уровень схожий - ниже среднего! Доморощенный рынок так же не поддается здравому смыслу и логике, как шоу-бизнес и его поклонники.
Вот, например, поэтапное уменьшение ставки рефинансирования Центробанка, упавшей до десяти процентов, по идее, должно в отдельном взятом Магнитогорске не только удешевить ипотечные кредиты, но и сделать их доступными для большинства горожан. На деле же ипотека в городе по-прежнему скорее мертва, чем жива: мало кто рискнет после глобальных потрясений мировой экономики взвалить себе на шею ипотечный "хомут". "Как дела?" - "Да вот, пятнадцать лет дали". - "Посадили, что ли?!" - "Нет, ипотеку взял…"
Впрочем, своя - неформальная - логика у нашего рынка все же есть. Но она столь же парадоксальна, как, скажем логика женская. Вспомните анекдот. Девушка в казино ставит семь фишек на число 22. Сидящие рядом игроки советуют ей сделать ставки на разные числа, но она не внемлет голосу разума. Крупье бросает шарик и выпадает именно 22. Затем сцена повторяется второй раз, третий. В конце концов игроки не выдерживают и вопрошают: как тебе удается постоянно выигрывать? Нет ничего проще, отвечает девушка. И поясняет, что поезд, на котором приехала в Москву, опоздал на семь минут. Только седьмой по счету таксист на вокзале согласился отвезти ее в казино, где она купила ровно семь фишек и решила поставить на число 22. "А почему именно 22?!" - восклицают завсегдатаи игорного заведения. "Как почему, трижды семь - 22!"
Наш рынок развивается именно по такой "логике". Он всегда поступает неожиданно и преподносит сюрпризы. Поэтому большинство (лохи) на нем неизменно проигрывает меньшинству (профессиональным спекулянтам) - должен же кто-то оплатить успех победителя. "Лохи не мамонты - не вымрут, на наш век "инвесторов" хватит", - шутят те, для кого биржа - рабочее место.
"Страшный секрет" биржевых игроков: покупай, когда все продают, и продавай, когда все покупают. Недавно, с подачи "Коммерсанта", "аналитики" в Интернете обвинили Центробанк в управляемой спекуляции. Мол, ЦБ нажился на россиянах, заработав на разнице валютных курсов миллиарды: в марте продавал доллары по 35 - 36 рублей, а теперь скупает их по 30. Но в том-то и дело, что Центробанк действовал точно в соответствии с тем "страшным секретом" биржевых игроков. Оказавшись не в состоянии остановить процесс (в первом квартале на валютном рынке царила паника), ЦБ его просто возглавил, то бишь заработал. Когда все продавали рубли, он их покупал. Сейчас, когда все бросились продавать доллары, Центробанк скупает подешевевшие баксы.
Если провести "секретную" параллель с магнитогорским рынком недвижимости, то самое время для покупки жилья (для тех, конечно, кто еще в состоянии оплатить такое приобретение) - "здесь и сейчас". Квартир на продажу в городе выставляется все больше и больше, объемы предложения обновляют исторические максимумы, цены - "просели" (на вторичном рынке - почти на четверть). И, самое главное - наступил тот самый час "икс": покупай, когда все продают.
Но - покупать квартиру выгоднее всего в тот момент, когда рынок недвижимости охватывает паника. У нас же психоза, в отличие от некоторых крупных российских городов, пока не наблюдается. У нас лишь застройщики и риелторы хорохорятся да пытаются внушить потенциальным клиентам, в том числе и с помощью заказных статей, что недвижимость ниже, чем сейчас, упасть в цене просто не может, то есть логически объясняют рыночные процессы, говоря умные слова про себестоимость, спрос и иные важные экономические параметры. А рынок, как уже сказано выше, логике и здравому смыслу не поддается.
Впрочем, хотели рыночную экономику - получите! Теперь каждый из нас своим рублем отвечает за свои действия. Если кто-то считает, что жилье надо непременно покупать именно сейчас и имеет для такой покупки финансовые возможности, то может деньгами проголосовать за собственное мнение! Если кто-то убежден, что рубль (или, наоборот, доллар) вскоре "крякнет", то пусть и "вложится" в ту валюту, которая, на его взгляд, сейчас самая надежная.
Если же у кого-то денег абсолютно нет, то беспокоиться за сохранность собственных финансов ему нечего - одной головной болью меньше.
