Многочисленные объявления "Кредит под материнский капитал" не так безобидны. Только за прошлый год три женщины, желающие "обналичить" средства, получили реальные судебные приговоры.
Не стоит удивляться: по объективным и субъективным показаниям любые попытки применить деньги сертификата на цели, отличные от реального улучшения жилищных условий, обучения детей и вложения на накопительную часть пенсии мамы, являются нарушением законодательства. Хотя сделка по обналичке средств материнского капитала внешне и выглядит как сделка по улучшению жилищных условий семьи.
Так что же происходит? Как действуют мошенники?
Выглядит это примерно так. В каком-нибудь отдаленном поселении выбирается некий жилой объект. Реальная его цена - 300 тысяч рублей. Оказавшиеся в сговоре мошенники - а именно так будут называться языком судебного заседания и женщины, и работающие с ними риелторы - договариваются о том, что в документе купли-продажи дом будет оценен в 600 тысяч рублей. Женщина оформляет ипотечный заем на этот объект недвижимости, активизирует для сделки средства материнского капитала. Риелторы берут с нее расписку, гласящую, что она взяла в долг у некоего гражданина 300 тысяч рублей, которые обязуется отдать. Если же не отдаст через три года, то будет обязана погасить займ путем отдачи права владения на этот самый дом.
Сделка проходит, и на счет продавца перечисляют средства, которые переводит Пенсионный фонд РФ, - именно эта организация является проводником операции. Продавец после поступления денег на счет отдает женщине сумму причитающегося "капитала". Конечно, не заявленные 408 тысяч - риелторы берут свой дисконт. Так, размер материнского капитала на 2013 год - 408960 рублей. А приходившие в начале этого года на прием в общественную приемную депутата ГД П. Крашенинникова женщины говорили, что им обещали отдать на 60 тысяч меньше. Или на восемьдесят. Все зависело от компании или посредника, к которому они обратились. Одна из консультирующихся заявила, что ей гарантировали возврат всего двухсот шестидесяти тысяч…
Рассмотрим последствия сделки для практикующих такие схемы риелторов. Они, как и представители агентств, вполне себе защищены. Подставной собственник находится в сговоре с ними. Вполне возможно, что это друзья-коллеги, которые перепродают малопригодные для жилья дома. И неоднократно. Эти люди получают свой дисконт как риелторы. Но это мелочи. Борьба идет за разницу от того, что будет вручено женщине, и реальной стоимости сертификата. А это немалая сумма! Добавим, что рисков у такого посредника фактически нет. Во-первых, реальная цена жилища может быть намного ниже обсуждаемой. Во-вторых, у него остается долговая расписка женщины, которая, естественно, не будет возвращать никакого долга. По активизации же этого гражданского обязательства дом вернется к прежнему владельцу.
Что движет женщиной, желающей вступить в сомнительную интригу - понятно: возможность получить свободную наличку. Но что реально она обретает? Вернут ли ей то, что обещали? Фактически владелица сертификата не может претендовать ни на что. Потому что, как комментирует юрист Михаил Сердобинцев, она стала участницей сделки "купли-продажи", по которой ей могут предложить в собственность указанный дом. А если еще учесть, что, скорее всего, тут будет работать и ипотека - пусть даже "короткая" по срокам и с незначительными ежемесячными платежами - то и вовсе все выглядит печально.
Конечно, это самый негативный вариант развития событий. Скорее всего, компании, занимающиеся столь прибыльным бизнесом, выплатят женщине оговоренную сумму. И вовсе не из лучших побуждений. Им ведь надо "заманивать" и других, а они вполне могут появиться из числа приятельниц и знакомых первых участников преступной цепочки.
Но следует понимать: даже если женщина столкнется с относительно добросовестным агентством, которое "честно" выплатит ей некую сумму, потери все равно очевидны. Во-первых, сминусованные рубли. Во-вторых, нервы. И в третьих - реальный риск получить приговор. Поскольку статья 159.2 Уголовного кодекса однозначно трактует подобное деяние как мошенничество в крупных размерах.
Конечно, при наличии у женщины несовершеннолетнего ребенка, срок, с определенной долей вероятности, будет условным. Но это все равно судимость, которая ограничивает дальнейшие права женщины. Она становится мошенницей. Кроме того, деньги все равно придется вернуть... По всей стране, в том числе в нашей области, - масса подобных дел.
