Избежать конфликтов можно с помощью межевания. О нюансах "ММ" рассказала начальник отдела учёта № 1 филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области Анастасия Земляк.
- Что такое межевание земельного участка?
- Это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ и площади земельного участка, внесение полученных данных в государственный кадастр недвижимости.
- Зачем нужно устанавливать границы участка?
- При отсутствии юридически установленных границ соседи могут неправомерно использовать часть "не своей земли", нарушать границы земельных участков. В результате довольно часто возникают споры между гражданами, которые нередко приходится разрешать в судебном порядке. Этого можно избежать после межевания участков.
- С чего начать?
- Для проведения межевания следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведёт работы по определению площади и координат границ земельного участка. Результатом выполненных работ будет межевой план, который необходимо представить в МФЦ или Кадастровую палату по Челябинской области для внесения сведений о границах в ГКН.
- Что делать собственникам, если нарушены границы их земельных участков?
- В первую очередь, собственники могут договориться между собой о переносе границ участка. Для этого необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит межевой план об исправлении ошибки. Далее потребуется подать заявление в Кадастровую палату для внесения новых сведений о границах земельных участков в ГКН. Граждане также имеют право на разрешение земельного спора в судебном порядке.
- Как узнать, установлены или нет границы земельного участка?
- Есть несколько способов. Можно воспользоваться электронными сервисами официального сайта Росреестра (http://www.rosreestr.ru">www.rosreestr.ru): "Получение сведений из ГКН" или "Публичная кадастровая карта". Обратиться в офисы приёма и выдачи документов кадастровой палаты. Или запросить сведения в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг "Мои документы".
