Принятый Госдумой закон продлевает до 1 марта 2026 года срок, в течение которого допускается применение упрощённого порядка оформления гражданами прав на жилые или садовые дома, расположенные на садовых (дачных) земельных участках, участках для индивидуального жилищного строительства и личных подсобных хозяйств. Для этого нет необходимости получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок. Дом должен быть возведён в соответствии с Градостроительным кодексом.
– Дачная амнистия начала работать с сентября 2006 года, и за 14 лет её существования в стране по упрощённой форме было зарегистрировано более 14 миллионов объектов, – говорит депутат Государственной Думы РФ Виталий Бахметьев. – Это значит, именно на столько позиций увеличилась налогооблагаемая база страны, потому что у собственников зарегистрированных построек возникает обязанность платить налог на недвижимость.
– Виталий Викторович, в таком случае не логичнее ли собственникам и впредь пользоваться дачами без дополнительной регистрации?
– Тогда хозяин не будет считаться полноценным собственником, что в конце концов станет большой проблемой, к примеру, с тем же наследованием. Первая и вторая части 209-й статьи Гражданского кодекса позволяют собственнику не только владеть и пользоваться имуществом, но и совершать иные, не противоречащие закону действия – продавать, дарить, завещать и так далее. Если же право собственности не зарегистрировано, то нормативные предписания этого сделать не позволят. Поэтому, чтобы без проблем распоряжаться собственной недвижимостью, постройку необходимо узаконить. Так что, если у вас во владении есть земельный участок, сад, дача, земля для индивидуального жилищного или гаражного строительства или здание капитального строительства, расположенное на таких землях, вы можете зарегистрировать право собственности на эти объекты недвижимости по упрощённой схеме, обратившись в администрацию по месту жительства.
За государственную регистрацию права собственности гражданину нужно будет заплатить пошлину в размере 350 рублей. Стоимость кадастровых работ могут регулировать региональные власти, устанавливая ее максимальный предел.
