К сожалению, находятся люди, которые пользуются ситуацией, стараясь извлечь из неё выгоду: в связи с тем, что жильцам расселяемого дома потребуется немало квартир, часть продавцов - как физические лица, так и юридические - подняли цены на жильё.
Особенно это коснулось квартир, которые находятся в районе, прилегающем к обрушившемуся дому: предложений по ним немного, а спрос большой, несмотря на то, что качеством они проигрывают другим вариантам. Как известно, цены на магнитогорском рынке недвижимости одни из самых низких в стране, а здесь появилась такая возможность заработать. Об этической стороне вопроса желающие нажиться на чужих проблемах, к сожалению, не задумываются.
- За две недели января стоимость жилья в Правобережном районе и части Орджоникидзевского поднялась до двадцати процентов, - констатирует президент гильдии риелторов Магнитогорска Павел Рыбушкин. - При этом никаких оснований для увеличения стоимости квадратного метра нет. Жилья на рынке Магнитогорска достаточно: на продажу выставлено более двух тысяч квартир. В сроки, которые обозначены главой, а это три месяца, сумеем подобрать вариант для каждой семьи. Рост цен на жильё всегда обусловлен какими-то экономическими факторами, покупательской способностью, уровнем жизни. Ни о каких подобных предпосылках речи нет. Более того, январь всегда "провальный", а это лишний раз говорит, что подъём цен искусственный. Полтора десятка ведущих компаний города подключились к подбору жилья для пострадавших. Сформирована база объектов. Ежедневно представители риелторских фирм дают бесплатные консультации. Шесть семей уже вышли на сделки по приобретению жилья. Квартиры подбираем хорошие, в приличном состоянии, чтобы можно было сразу жить, порой даже чуть больше по квадратам, чем полагается. За улучшенные условия в квартире, увеличение площади многие готовы доплатить к положенной субсидии собственные средства. Обязательно учитываем желание пострадавших. Предлагаем варианты разных районов города. Тем более что глава Сергей Бердников заверил, что с учебными заведениями для детей, а это обычно становится привязкой к определённому микрорайону, проблем не будет.
Профессиональный оценщик, эксперт российского общества оценщиков Алексей Рогожкин был более сдержан в характеристике ценовой политики на рынке жилья Магнитогорска, назвав рост небольшим. Но тоже подтверждает, что никаких особенных предпосылок для увеличения стоимости жилья нет.
С целью исключения спекуляции специалисты рынка недвижимости проводят оценку объекта. Если цена адекватная, квартиру показывают потенциальным жильцам. Для пострадавших риелторы готовы работать безвозмездно, такая договорённость между ними есть. И уверяют, что не нужно торопиться хвататься за дорогие квартиры: пройдёт два-три месяца, всё войдёт в норму, и о переплаченных средствах собственник может пожалеть.
