Работы проводят в рамках долгосрочной региональной программы, которая действует до 2053 года, с текущим этапом, рассчитанным на 2024–2026 годы.
Перечень работ по программе является комплексным и включает ремонт всех основных конструкций и систем зданий: внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; установку общедомовых приборов учёта; ремонт кровли, фасада, фундамента и подвалов; а также замену лифтового оборудования.
Организацией процесса на территории Челябинской области занимается Региональный оператор капитального ремонта. Эта специализированная некоммерческая организация, созданная областью, отвечает за финансирование, выбор подрядных организаций и строгий контроль за сроками и качеством всех работ.
Важно отметить, что собственники помещений имеют право влиять на сроки ремонта своего дома. Для этого необходимо провести общее собрание, принять решение о переносе срока и выбрать уполномоченного представителя для подачи документов в комиссию при Региональном операторе. Решение комиссии является основанием для изменения региональной программы.
Сам процесс капитального ремонта представляет собой последовательность этапов. Он начинается с планирования и включения дома в программу. Затем определяют заказчика работ – в зависимости от способа накопления средств это может быть ТСЖ, управляющая компания или сам Региональный фонд. После чего через электронный аукцион выбирают подрядчика, который приступит к работам после заключения контракта и уведомления жильцов.
Непосредственному производству работ предшествует подготовка, а после их завершения создают приёмочную комиссию. Подрядчик обязан устранить все выявленные дефекты до подписания акта приёмки. Качество выполненных работ гарантируют на установленный срок, который обычно составляет пять лет.
По всем вопросам, связанным с капитальным ремонтом, собственники могут обращаться в свою управляющую компанию или непосредственно к Региональному оператору по адресу: г. Магнитогорск, ул. Труда, 17, корп. 2 или тел.: 8 (351) 240-10-02, доб.101.
