Вернуться в рубрику
Город

Выше, чем в столицах

Магнитогорск оказался в лидерах по доходности сданного в аренду жилья.
Выше, чем в столицах

Эксперты портала «Мир квартир» проанализировали цены на жильё и на аренду в 70 крупных российских городах, пишет «Российская газета».

При расчётах было условно принято, что квартира двухкомнатная и сдается без перерывов. Не учитывались другие расходы владельца – например, на ремонт и налоги.

Выяснилось, что самые доходные квартиры в Астрахани и Нижнем Тагиле – 9,5 процента годовых. Купленное для сдачи в аренду жильё окупится всего через 10,5 года. Ненамного ниже доходность в Магнитогорске – 9,2 процента. От 7 до 8 процентов годовых принесут квартиры в Мурманске, Грозном, Архангельске, Череповце, Тольятти, Волгограде и Челябинске. Их окупаемость – от тринадцати до четырнадцати лет.

Самое низкодоходное жилье – в Сочи: там цена покупки выросла за последний год так, что аренда будет покрывает ее почти три десятилетия – 28,5 года, а доходность составит всего 3,5 процента. Столицы также вошли в низкодоходную десятку городов: Москва заняла второе место с показателями 3,7 процента и 26,9 года, Санкт-Петербург – седьмое, с 4,4 процента и 22,6 года.

Покупка квартиры для аренды во Владивостоке (4 процента и 25,1 года) и Казани (4,6 процента и 21,8 года) тоже не слишком выгодна из-за высоких цен на недвижимость. Год назад средние по РФ показатели были лучше, отмечает гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Тогда средняя доходность составляла 6 процента, а срок окупаемости – 16,6 года. Однако рост цен на квартиры и прежние цены на аренду снизили выгоду.

Поделитесь с друзьями новостью в социальных сетях
			Array
(
    [CHANNEL_TITLE] => Тестовая группа опросов
    [ID] => 4
    [CHANNEL_ID] => 1
    [C_SORT] => 400
    [ACTIVE] => Y
    [ANONYMITY] => 1
    [NOTIFY] => N
    [AUTHOR_ID] => 1
    [TIMESTAMP_X] => 2021-01-12 17:23:40
    [DATE_START] => 12.01.2021 20:21:46
    [DATE_END] => 22.01.2021 20:22:00
    [URL] => Array
        (
            [~VOTE_RESULT] => /news/gorod/vyshe-chem-v-stolitsakh/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=4
            [~VOTE_FORM] => /news/gorod/vyshe-chem-v-stolitsakh/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=4
            [VOTE_RESULT] => /news/gorod/vyshe-chem-v-stolitsakh/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=4
            [VOTE_FORM] => /news/gorod/vyshe-chem-v-stolitsakh/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=4
        )

    [COUNTER] => 43
    [TITLE] => Достаточно ли вам было новогодних праздников для отдыха?
    [DESCRIPTION] => 
    [DESCRIPTION_TYPE] => text
    [IMAGE_ID] => 1
    [EVENT1] => vote
    [EVENT2] => 
    [EVENT3] => 
    [UNIQUE_TYPE] => 4
    [KEEP_IP_SEC] => 0
    [OPTIONS] => 1
    [TEMPLATE] => 
    [RESULT_TEMPLATE] => 
    [DELAY] => 0
    [DELAY_TYPE] => S
    [MAX_PERMISSION] => 2
    [LAMP] => red
    [USER_ALREADY_VOTE] => N
    [IMAGE] => 
    [~VOTE_RESULT_URL] => /news/gorod/vyshe-chem-v-stolitsakh/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=4
    [~VOTE_FORM_URL] => /news/gorod/vyshe-chem-v-stolitsakh/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=4
    [VOTE_RESULT_URL] => /news/gorod/vyshe-chem-v-stolitsakh/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=4
    [VOTE_FORM_URL] => /news/gorod/vyshe-chem-v-stolitsakh/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=4
)
		
			Array
(
    [CHANNEL_TITLE] => Тестовая группа опросов
    [ID] => 18
    [CHANNEL_ID] => 1
    [C_SORT] => 1700
    [ACTIVE] => Y
    [ANONYMITY] => 1
    [NOTIFY] => N
    [AUTHOR_ID] => 2
    [TIMESTAMP_X] => 2021-11-01 06:29:17
    [DATE_START] => 01.11.2021 11:28:59
    [DATE_END] => 28.11.2021 11:29:00
    [URL] => Array
        (
            [~VOTE_RESULT] => /news/gorod/vyshe-chem-v-stolitsakh/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=18
            [~VOTE_FORM] => /news/gorod/vyshe-chem-v-stolitsakh/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=18
            [VOTE_RESULT] => /news/gorod/vyshe-chem-v-stolitsakh/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=18
            [VOTE_FORM] => /news/gorod/vyshe-chem-v-stolitsakh/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=18
        )

    [COUNTER] => 102
    [TITLE] => Вы спорите с родственниками, знакомыми и коллегами на темы коронавируса и вакцинации?
    [DESCRIPTION] => Вы спорите с родственниками, знакомыми и коллегами на темы коронавируса и вакцинации?
    [DESCRIPTION_TYPE] => text
    [IMAGE_ID] => 1
    [EVENT1] => vote
    [EVENT2] => 
    [EVENT3] => 
    [UNIQUE_TYPE] => 4
    [KEEP_IP_SEC] => 0
    [OPTIONS] => 1
    [TEMPLATE] => 
    [RESULT_TEMPLATE] => 
    [DELAY] => 0
    [DELAY_TYPE] => S
    [MAX_PERMISSION] => 2
    [LAMP] => red
    [USER_ALREADY_VOTE] => N
    [IMAGE] => 
    [~VOTE_RESULT_URL] => /news/gorod/vyshe-chem-v-stolitsakh/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=18
    [~VOTE_FORM_URL] => /news/gorod/vyshe-chem-v-stolitsakh/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=18
    [VOTE_RESULT_URL] => /news/gorod/vyshe-chem-v-stolitsakh/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=18
    [VOTE_FORM_URL] => /news/gorod/vyshe-chem-v-stolitsakh/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=18
)
		

Вы спорите с родственниками, знакомыми и коллегами на темы коронавируса и вакцинации?

44%
25%
24%
7%
Всего голосов: 102