Минимальная площадь социальных квартир - 18 кв. м, включая четырехметровую кухню. Стоимость квадратного метра не превысит 30 тысяч рублей. Всего построят 25 млн кв. м жилья.
Социальное жилье возведут в рамках программы "Жильё для российской семьи", которая должна завершиться до конца 2017 года. О том, что минимальная площадь квартиры составит 18 кв. м, РБК daily рассказал источник в Национальном объединении застройщиков. Министерство строительства предложит правительству именно такой минимум, сообщил источник в аппарате правительства.
В ведомстве Михаила Меня считают, что в России найдётся не много желающих переехать в 18 "квадратов". Тем более что купить такие квартиры смогут не все желающие, а только те, кто заявит о необходимости улучшить свои жилищные условия, рассказали в объединении застройщиков.
По статистике продаж наибольшей популярностью в России пользуются "однушки" экономкласса площадью 28-30 кв. м. Гендиректор "Метриум Групп" Мария Литинецкая считает, что интерес к квартирам-студиям будет у тех, кто сильно ограничен в средствах, и у инвесторов, для которых однокомнатная квартира - шанс хорошо заработать на перепродаже. Необходимым условием участия застройщика в программе "Жильё для российской семьи" будет обязательство возвести не менее 25 тысяч кв. м жилой недвижимости. Поэтому предложение будет интересно только крупным девелоперам.
Государство компенсирует их затраты на коммуникации из расчёта четыре тысячи рублей за кв. м от площади под застройку. В обмен на это застройщик будет обязан продать не менее половины квартир по цене 30 тысяч рублей за кв. м. Самая дешёвая "однушка" обойдется в 540 тысяч рублей. По прогнозам, квартиры-студии могут быть популярны в регионах, особенно в районах, которые удалены от крупных городов, где финансовые возможности населения невелики.
Планы Минстроя похожи на строительство хрущёвок: оба проекта ставили задачей обеспечить новым жильём максимальное количество семей. Однако новый тип жилья стоит сравнивать не с хрущёвками, а с так называемыми гостинками - односекционными панельными малогабаритками с параметрами: жилая площадь - 12-18 кв. м, кухня - четыре-пять кв. м, спрос на такие квартиры на вторичном рынке высок.
По словам вице-президента Союза архитекторов России Максима Перова, число путинок в 18 кв. м нужно ограничивать, чтобы соответствовать современным стандартам жилья. Средний размер жилой площади на одного человека в США в некоторых штатах доходит до 60 кв. м, в России же этот показатель примерно в три раза меньше.