На пресс-конференции в общественно-политическом центре руководители треста "Магнитострой" анонсировали предстоящий праздник в честь строителей. Во встрече приняли участие исполнительный директор ОАО "Магнитострой" Дмитрий Мельников, директор по строительству ОАО "Магнитострой" Александр Мясников и организатор массовых мероприятий, арт-директор развлекательных комплексов "Бумеранг" и "Станица" Андрей Шишкин.
Несколько лет назад в Магнитогорске сложилась добрая традиция отмечать День строителя так же громко и торжественно, как День города и День металлурга - с концертом местных творческих коллективов, столичных и мировых звезд и фейерверком. Несмотря на трудные времена для строительной отрасли, в этом году праздник решили не отменять.
- Традиционно городскому бюджету наш праздник не будет стоить ничего, - говорит Дмитрий Мельников. - Все затраты взяли на себя строительные организации города и близлежащих районов, а титульными спонсорами праздника стали трест "Магнитострой", которому в этом году исполняется 80 лет, и компания "Прокатмонтаж".
Затраты на торжество в этом году составили три миллиона девятьсот тысяч рублей, которых должно хватить на все - от организации концерта и оплаты выступления приезжих звезд до фейерверка и последующей уборки территории. И все-таки сумма немаленькая, учитывая, что в кризисный год, когда практически полностью рухнула ипотечная система, покупать жилье у строителей желающих все меньше, даже несмотря на то, что, по словам Александра Мясникова, квадратные метры сегодня продают на рынке практически по себестоимости - вспомнить хотя бы акцию "Домостроя", предлагавшего жилье по 19 тысяч рублей за метр - правда, без отделки и на крайних этажах.
- Сегодня ситуация такова, что квадратный метр жилья в Магнитогорске стоит в среднем 22-24 тысячи рублей, - продолжает Александр Леонидович. - Дальнейшего падения цен на первичную недвижимость не ожидается - во всяком случае, пока. Как, собственно, нужно понять и строителям: прошлогоднего уровня цен, когда стоимость квадратного метра доходила до 37 тысяч рублей, тоже не будет еще очень долго.
В сложившихся обстоятельствах тресту "Магнитострой" живется все же полегче, чем остальным его коллегам - хотя бы потому, что, будучи крупнейшей и старейшей строительной организацией на Урале, он еще с советских времен обладает внушительной собственной производственной базой - от завода железобетонных изделий и других предприятий до сложнейшей техники, способной выполнять работы любой сложности. Другие строители, по большей части, эту роскошь покупали или арендовали, а теперь, в безденежные времена, вынуждены приостановить свою деятельность. Тогда как Магнитострой продолжает работу и в городе: строительство жилья и благоустройство внутри-квартальных территорий, возведение промышленных объектов в Магнитогорске и далеко за его пределами, даже строит дороги. И на фоне явного падения объемов строительства по всей области результаты треста выглядят впечатляюще: в прошлом году в эксплуатацию сдано 32 тысячи квадратных метров жилья, в этом планируется ввести 42 тысячи. И это притом, что, по оценкам специалистов, в целом по области снижение объемов строительства жилья может достигнуть 40 процентов.
- Если мы будем продвигаться и дальше такими темпами, то через пару-тройку лет снова можем довести ситуацию до дефицита жилья, - анализирует Дмитрий Мельников. - И тогда цены, невзирая на объективную кризисную ситуацию, начнут расти из-за превышения спроса над предложением.
Предвидя все варианты развития событий, руководство треста старается просчитывать ситуацию и в своих решениях быть, что называется, на гребне волны: так, по словам специалистов, единственным сегментом жилищного рынка, практически не потерявшим спроса даже в период кризиса, стало малоэтажное частное домостроение. Новый проект треста - возведение поселка "Звездный" в южной части города за улицей 50-летия Магнитки на выезде в сторону Башкирии, раньше на этой сотне гектаров располагался яблоневый сад поселка "Радужный". Территория поселка размечена, оформление документации пройдено, скоро начнется прокладка коммуникаций. Вариантов реализации этой недвижимости много - от земельного участка, цена которого со всеми коммуникациями обойдется максимум в один миллион триста тысяч рублей, до покупки готового дома, построенного специалистами треста "под ключ".
Но вернемся к празднику. Итак, почти четыре миллиона на его проведение легли на плечи строительных организаций, которым, казалось бы, и без того сегодня худо. Правда, только по южной ветке области, а именно, в Магнитогорске и нескольких близлежащих к нему районах, работает порядка 130 строительных организаций, так что затраты для отдельно взятой организации получились не удушающими. Программа праздника весьма обширна, мероприятия продлятся в течение всей пятницы. В первой половине дня строителей будут чествовать представители городской и областной власти. Массовые торжества начнутся в семь часов вечера на площади Народных гуляний перед городской администрацией большим концертом местных творческих коллективов. На смену им глубоким вечером на сцену поднимутся Стас Пьеха, группы Hi-Fi и Boney M. с Шейлой Боник. Завершится концерт в 23 часа большим фейерверком.
