В соответствии с приказом минимущества региона от 23 июля 2021 года на территории области проводятся работы по государственной кадастровой оценке всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков. Работы близки к завершению. По Магнитогорску оценено около 80 000 земельных участков. Исполнителем выступает ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области».
От кадастровой стоимости зависят начисление земельного налога, арендной платы и стоимость выкупа участков под объектами недвижимости. Предварительно ознакомиться с результатами проведённой работы можно на сайте администрации города. Также 2 августа на сайте ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» был размещен проект отчёта об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков на 1 января 2022 года. Любой желающий может по кадастровому номеру найти свой участок и увидеть, как изменилась его кадастровая стоимость.
– С обращениями по поводу определения кадастровой стоимости можно обращаться только после официального опубликования субъектом РФ информации о порядке и сроках представления замечаний к проекту отчёта, – уточнила Елена Верховодова. – Ориентировочно с учётом всех процедур на размещение, проверку результатов оценки Росреестром, ожидаемые сроки – конец августа первая декада сентября 2022 года. Администрация города также дополнительно разместит подробную информацию о порядке и сроках обращения по вопросам оценки и предоставит необходимые консультации.
Замечания нужно будет направить почтой в МФЦ или ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области» или выслать на e-mail. Время рассмотрения замечаний – 30 календарных дней. В обращении должна содержаться информация о заявителе, кадастровый номер участка, изложены замечания. Заявитель может приложить любые документы, подтверждающие наличие ошибок при определении кадастровой стоимости.
К результатам оценки, как правило, всегда бывают замечания, так как большое количество участков не позволяет администрации оперативно провести индивидуальную проверку каждого объекта. Хотя, например, ошибки при определении вида разрешенного использования, местоположения участка, наличия инфраструктуры и так далее могут существенно повлиять на его кадастровую стоимость. Поэтому в интересах собственников, арендаторов и землепользователей своевременно выявлять подобные неувязки для их устранения.
– Администрация со своей стороны создает условия заинтересованным лицам для активного использования имеющейся возможности исправления ошибок до момента официального утверждения результатов, – подчеркнула Елена Верховодова. – Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями проинформировал муниципальные предприятия, структурные подразделения администрации о возможности и необходимости ознакомления с предварительными результатами государственной кадастровой оценки.
По последним данным, проект отчёта находится на доработке и в настоящее время недоступен. Но как только отредактированный отчёт разместят на сайте, все заинтересованные лица будут проинформированы.
– Призываю всех отнестись к этой работе ответственно, потому что гораздо эффективнее предотвратить возможные ошибки, нежели прилагать усилия по их устранению, – резюмировала специалист.
