В середине 90-х годов старые, еще советские схемы финансирования жилищного строительства, когда ММК обеспечивал возведение жилья из собственных капитальных вложений и расходов из прибыли, уже не работали. Тогда у руководства комбината и профсоюзной организации предприятия родилась идея - продолжить строительство на новых принципах.
На первом этапе - по 2001 год - работникам предоставляли беспроцентные займы с рассрочкой погашения до 15 лет. ЖИФ "Ключ" аккумулировал финансовые средства и вкладывал их в строительство. За этот период жильё приобрели две тысячи семей металлургов.
С 2002 года перешли к схеме финансирования строительства жилья по так называемой социальной ипотеке, предоставляемой по стандартам федерального агентства ипотечного жилищного кредитования.
Все эти годы "Ключ" выполняет социальный заказ ММК в рамках долгосрочной жилищной программы комбината "Доступное жильё - металлургам Магнитки". Всего за два с половиной десятилетия был построен целый небольшой город с десятками домов - несколько микрорайонов и малоэтажных посёлков общей площадью застройки свыше 370 тысяч квадратных метров.
Помимо доступных кредитов необходимо отметить, что качественное жильё в кирпичных домах "под ключ" обходится работникам Группы ММК значительно дешевле, чем аналогичное жильё на рынке Магнитогорска. Снижению стоимости строительства не в последнюю очередь способствует использование строительных материалов, производимых входящим в Группу ПАО "ММК" ООО "Строительный комплекс".
В рамках национального проекта "Доступное и комфортное жильё" с 2007 года на ММК действует программа "Помощь молодым семьям в приобретении жилья". Отбор участников осуществляется по итогам конкурсов профессионального мастерства и научно-технических конференций. Ежегодно отличившиеся на таких мероприятиях молодые семейные работники получают целевую субсидию, величина которой в настоящее время составляет 250 тысяч рублей, и возможность приобрести квартиру по низкой стоимости с помощью доступной схемы оплаты. По мнению руководства комбината, это хороший стимул для молодых работников.
В прошлом году ЖИФ "Ключ" завершил строительство жилищного комплекса "Ключевской", расположенного в поселке "Соты". Комплекс состоит из девяти домов. Все двухэтажные блокированные дома жилого комплекса "Ключевской" состоят из четырёх двухуровневых квартир с гаражом площадью по 130 м? - всего 36 квартир. В каждой квартире установлен газовый котёл для отопления и подготовки горячей воды, в стенах - приточные воздушные клапаны с возможностью регулировки. Выполнены отделочные работы под чистовую отделку, чтобы работники имели возможность оформить интерьер квартиры по собственному желанию.
В настоящее время проводится предварительная запись работников Группы ПАО "ММК", желающих приобрести квартиру в новом жилом комплексе "Ключевой", который будет располагаться по шоссе Западное, в экологически чистом районе. Комплекс будет состоять из восьми четырёхэтажных домов. В нём будут применены эффективные инженерные решения, что позволит снизить стоимость коммунальных услуг. В частности, в каждой квартире будет установлено газовое оборудование, которое обеспечит возможность индивидуального регулирования температуры отопления и горячей воды.
