Навести порядок в городском реестре недвижимости, обеспечить защиту прав собственников на их объекты недвижимого имущества и дать возможность полноценно им распоряжаться – вот причины устранения правовой «коллизии».
– Мы получаем сведения по первичным правоустанавливающим документам из Магнитогорского управления Областного центра технической инвентаризации и анализируем собственные архивы, – объяснила исполняющая обязанности председателя комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Юлия Габдрахманова. – Направляем запросы в различные органы и организации, где могут иметься сведения о собственнике. Готовим проекты решения о выявлении правообладателя.
По данным на начало 2022 года необходимо было выявить правообладателей 94868 объектов. За 2023 год совместно завершены работы по 21778 объектам. Правообладатели выявлены по 639 объектам, на 2441 зарегистрировано право собственности, снято с кадастрового учёта 10888 дублирующих объектов, 395поставлены на учёт как бесхозяйные, установлено не подлежащих выявлению 7415 объектов.
На начало 2024 года необходимо выявить правообладателей 37254 объектов, стоящих на государственном кадастровом учете без права собственности, в том числе 11766 жилых объектов, 8312 нежилых, 8270 гаражей и садов, 4582 земельных участка, 4789 объектов иного назначения, в том федерального и областного имущества.
Сейчас ситуация осложнилась, поскольку в прежние годы находили дублирующие и объекты без документов. Проведение работ затруднено и тем, что для поиска правообладателей необходимо полные данным по человеку, а они зачастую отсутствуют.
Работают по 8312 нежилым объектам недвижимости, которые используются юридическими лицами как коммерческие, промышленные или хозяйственные объекты. Практически у всех отсутствуют первичные правоустанавливающие документы. Если юридические лица сами не зарегистрируют свои права собственности в Росреестре, администрация города будет вынуждена поставить данные объекты на учёт как бесхозяйные, что может вызвать трудности у юридических лиц по дальнейшему использованию данных объектов. Такая же участь ждёт и другие объекты с правообладателями-частниками, если они не зарегистрируют самостоятельно своё право собственности в Росреестре.
