Пользуясь безразличием собственников жилья к своим, казалось бы, кровным интересам, инициативу умело перехватывают предприниматели.
В мае этого года около дома № 181 по проспекту Маркса к удивлению многих жильцов началось спешное строительство "торгово-офисного здания". На заборе, которым была обнесена стройплощадка, появился планшет с эскизным изображением "двухэтажки" высотой 11 метров. По меркам жилых домов в сравнительно нешироком проезде между домами № 179 и 181, где предполагалось вскоре разместить детскую игровую площадку, должен появиться "куб" высотой в четыре этажа. Представителю жильцов в управлении архитектуры и градостроительства объяснили, что на строительство объекта есть разрешение. На заявление жильцов в районную прокуратуру вскоре был получен ответ, что нет никаких оснований для применения мер прокурорского реагирования: весной 2009 года постановлением тогдашнего главы города предпринимателю Т. А. Рожковой предоставлен в аренду земельный участок и утверждено разрешение на строительство торгово-офисного здания. Надо полагать, после всех положенных согласований, включая согласие на новостройку жильцов дома № 181.
Однако, как написали в редакцию "Магнитогорского металла" жильцы домов № 179 и 181, Татьяна Рожкова с ними никакого строительства не согласовывала, а спустя почти три года выяснилось, что "одобрил" строительство этого объекта бывший начальник управления ЖКХ города Константин Щепеткин в качестве представителя собственника муниципального жилья в доме № 181. "Очень лакомый кусок земли в центре города отхватила предприниматель, - пишут обманутые собственники квартир. - Строить - одно удовольствие, коммуникации подводить не нужно, все рядом. Заплатил за врезку и пользуйся. И никого не интересует, что строящийся объект застит свет до четвертого этажа жильцам нескольких подъездов дома № 179. И еще немаловажно: появление торгово-офисного центра неминуемо повлечет за собой и автостоянку, более интенсивное движение машин".
Затеянная стройка, по нормальной логике, в этом месте не нужна ни городу, ни населению близлежащих домов. Не найти ее и в городской градостроительной программе, генплане. Она относится к набирающей обороты "точечной застройке", и подобных объектов - сотни. А кому выгодно? Безусловно, предпринимателям, вкладывающим деньги в бизнес, недвижимость. Наверное, чиновникам, легко распоряжающимся городской землей. А с оживленным "пятаком" не перекрестке проспекта Маркса и улицы Труда уже явно получился перебор.
"У нас процветают торговые центры, автостоянки, - совершенно справедливо написали в газету жители домов, зажатых торговцами и предпринимателями различного пошиба. - Только в нашем районе две "Монетки", три "Пятерочки", "Паллада" и прочие торговые заведения. Так, у дома № 183 некоторое время назад, кстати, та же фирма, что сейчас начала строить торгово-офисное здание у дома № 181, возводила вроде бы универсальный магазин. В результате "получились" пиццерия и игровой клуб "Алмаз". Неподалеку от трамвайной остановки "Улица Бориса Ручьева" тоже строили торговый центр, а через пару месяцев там оказалось "Казино", в настоящее время - бильярдный клуб. Когда, наконец, местные власти начнут распоряжаться городской землей благоразумно, с учетом интересов горожан? Во многих городах, в том числе и в Москве, подобные заведения строят на окраинах".
Самое интересное и возмутительное: начатая стройка действительно ведется на законных основаниях - другой вопрос, каким образом было получено разрешение. И что можно сделать в этих условиях, чтобы не были ущемлены интересы людей? После многочисленных обращений в приемную окружного депутата Марины Жемчуевой, в местное отделение партии "Единая Россия" "на ковер", точнее - на строительную площадку, были вызваны для объяснений представители застройщика и сама предприниматель со всей имеющейся документацией. На встречу пришли заместитель секретаря местного политсовета "Единой России" Владимир Киржацких, директор управляющей компании ОАО "ЖРЭУ-3" Павел Тычинин, помощник депутата Любовь Алонцева, представители жильцов. И выяснилось, что самые "болевые точки" в этой истории - не благоустройство двора и не будущая тень от новостройки до четвертого этажа. А явное несогласование условий для подключения строящегося здания к водопроводу и теплоснабжению. Обеспечение этими ресурсами жилых зданий и так находится на пределе, да и то при серьезном усилии и немалых материальных затратах управляющей компании, с которой, кстати, застройщик упорно отказывался сотрудничать все три года и проектную документацию предъявил только на этой встрече. Разговор был бурным, включая взаимные обвинения. Но, на мой взгляд, закончился довольно конструктивно: предприниматель Татьяна Рожкова признала ошибку, что не согласовала проект с управляющей компанией, и согласилась, что необходимо квалифицированно определить и решить проблемы по водоснабжению и теплу совместно со специалистами управляющей компании, трестов "Водоканал" и "Теплофикация". Заместитель секретаря местного политсовета "Единой России" Владимир Киржацких на заседании городской земельной комиссии предложил приостановить стройку до выяснения всех вопросов, и это было сделано. Видимо, перед застройщиком будут поставлены дополнительные условия по благоустройству дворовой территории. По имеющимся сведениям, кроме местного отделения "Единой России" конфликтная ситуация взята на контроль общественной приемной губернатора в Магнитогорске, его помощником Валерием Филипповым.
И еще. В пылу полемики из уст помощницы Татьяны Рожковой - Венеры Махмутовой - несколько, на мой взгляд, цинично, но абсолютно справедливо прозвучал упрек в адрес жильцов - собственников квартир в многоквартирных домах: "После принятия нового Жилищного кодекса в 2005 году вы могли бы взять в собственность придомовую территорию. Но никто пальцем не пошевелил, и земля осталась в собственности администрации города. Убоялись земельного налога, а это - копейки. А теперь начинаете скандалить, когда администрация отдает эту землю в аренду предпринимателям". Между прочим, по словам Павла Тычинина, управляющая компания с опережением подготовила для передачи в собственность придомовые территории, причем речь идет и о других домах ведения ЖРЭУ-3. Дело за малым - согласие жителей. Но народ, как говорится, безмолвствует. До поры, пока в их двор не придет дядя с лопатой, то бишь с экскаватором. И бывает уже поздно.
