На рассмотрение в Госдуму внесён законопроект, позволяющий бесплатно вернуть приватизированную квартиру в государственную и муниципальную собственность.
Этот документ в сложившейся экономической ситуации может оказаться своеобразной палочкой-выручалочкой для большой категории граждан, пишет Российская газета. По замыслу автора законопроекта, депутата-единоросса, первого заместителя председателя думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Елены Николаевой, правом на реприватизацию должны обладать лишь малоимущие и те, у кого есть основания быть признанными таковыми. Для этого необходимо внести изменения в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса РФ".
Депутат говорит, что бремя собственников по содержанию квартир постоянно увеличивается: взносы на капитальный ремонт и налог на имущество, который стали рассчитывать исходя из кадастровой стоимости. Поэтому возврат жилья - это вынужденная мера для малоимущих собственников.
Российская газета напоминает, что к реприватизации отечественное законодательство возвращалось не раз. Так, в законе о ЖК, принятом в 2004 году, изначально предполагалась норма о возврате для малоимущих граждан, которые приватизировали жильё до 1 января 2007 года. С ними должен был быть заключён договор социального найма. Однако потом эта норма не раз менялась, и с 2006 года вернуть квартиру мог любой человек, если приватизировал её до 1 марта 2010 года. А затем срок продлили до марта 2013-го. Но в 2012 году от практики "отсрочек" отказались. Теперь любой гражданин, вне зависимости от даты приватизации жилого помещения, вправе передать его в государственную или муниципальную собственность.
Елена Николаева предложила ввести в этот порядок ограничения. А вернуть можно будет любое жилое помещение независимо от способа его приобретения.
Хотя, как сообщает "Экспресс-газета", сопредседатель национального совета по земельной политике и ЖКХ Людмила Голосова заявила, что по её данным перед голосованием в третьем чтении, которое планируется к новому году, в законопроект внесут ещё один пункт. В этом пункте речь идёт о том, что возврат муниципальному образованию собственности и заключение договора социального найма станет для малоимущих граждан принудительным. Договор соцнайма же местная власть может разорвать "в любой момент и под любым предлогом".
Ряд экспертов вообще не понимают смысла законопроекта Николаевой. Если содержать жильё дорого, но оно в собственности, не выгоднее ли сменить "дорогую" квартиру на доступную? Некоторые аналитики заключают, что за этим документом может последовать и законопроект об отмене социальных льгот собственникам жилья, а точнее, "нищим миллионерам". Например, у пенсионера есть квартира и "нерадивые" родственники, которые её унаследуют. А пенсионер получает льготы, в том числе и на оплату коммунальных услуг. То есть, собственнику жилья дадут выбор: льготы, но квартира отойдёт государству, или же пусть платят те, кто претендует на наследство. Впрочем, такой вариант развития законотворческой деятельности в экспертных кругах популярности не снискал.
