Вернуться в рубрику
Городской проспект

Скромненько, но со вкусом

Пресловутый квартирный вопрос, который упоминал в своём бессмертном произведении Михаил Булгаков, кажется, будет актуален вечно. С той лишь разницей, что в зависимости от потребности общества меняется спрос на тот или иной формат помещений.

В советский период главным было обеспечить всех собственным углом, чтобы вылезти из коммуналок. Грянул рынок - захотелось чего получше, появился интерес к жилью бизнес-класса. Не нужно быть специалистом, чтобы увидеть, насколько изменился облик города: активно развивается индивидуальное строительство,  высотки стали "веселей" - среди серых монолитов стали возводить ярко окрашенные здания, появились жилые комплексы со встроенной инфраструктурой - парковкой, магазином, детской площадкой. Но при всех своих достоинствах новое бизнес-жильё имеет один  весомый недостаток - оно  для многих недоступно. Поэтому по-прежнему  востребованными остаются типовые квартиры в панельных домах как наиболее экономичный и приемлемый способ решения жилищной проблемы.

Строительство жилья эконом-класса назвал задачей номер один премьер-министр России Дмитрий Медведев на встрече с руководителем  фонда содействия развитию жилищного строительства Александром Браверманом. Глава правительства считает, что типовое жильё по так называемым проектам повторного применения - один из способов удешевления квадратного метра. В настоящее время  в России в процессе строительства находится около 22 миллионов квадратных метров жилья, под застройку выделено 30 тысяч гектаров. К 2018 году ожидается ввод в строй 12 миллионов квадратных метров.

Оптимистичны в этом плане прогнозы и в нашем городе.

- Квартирой эконом-класса считается та, стоимость которой не превышает миллиона рублей, - рассказал главный специалист управления капитального строительства и благоустройства Константин Силин. - На 2014 год запланировано построить 472 квартиры общей площадью 13543 квадратных метра. Это однокомнатные студии метражом  от 26 до 29 метров.  Часть из них традиционно будет выделена переселенцам из ветхого и аварийного жилья. Застройщики: трест "Магнитострой" - в 147 микрорайоне, "Высотник" - в 140 и 145 микрорайонах, "Промситистрой" - на улице Вознесенской и КСК "Реал" - малоэтажное строительство в посёлке Нежном.

В прошлом году в Магнитогорске было сдано в эксплуатацию 810 квартир  эконом-класса общей площадью 23530 квадратных метров.

Чем же отличается эконом-класс от жилья более высокого уровня и каково качество конечного "продукта"? Специалисты объясняют,  что причин, обеспечивающих низкую себестоимость жилья в панельных домах, немало. Все конструктивные элементы, из которых состоят типовые квартиры, изготавливаются в заводских условиях, а на стройплощадке осуществляется только их монтаж. А это значительно сокращает сроки возведения здания. Вот почему такие дома растут как грибы после дождя. Ещё одна статья экономии - отсутствие необходимости в создании индивидуального проекта, что не только снижает затраты на строительство, но и помогает избежать дополнительных расходов на реализацию нестандартных технологических решений. И хотя многим не по душе пресловутые "панельки" 97-й серии, квартиры в них возводят по готовым разработкам, которые уже проверены на практике. При этом постоянно идёт работа по улучшению эксплуатационных характеристик.  При возведении строительных объектов активно применяют современные промышленные методы. Плюс ещё и в том, что сдаются такие квартиры, как правило, с отделкой - как говорится, заезжай и живи. Также снизить стоимость жилья позволяет район строительства: в новостройках земля дешевле. Да и рынок недвижимости влияет:  жилые дома в новых районах без освоенной инфраструктуры, удалённые от центра города, ценятся ниже.

Сегодня доступное недорогое жилье очень востребовано, поэтому типовые квартиры вряд ли в ближайшее десятилетие уйдут с первичного рынка. Скорее, напротив, панельное домостроение будет активно развиваться. А значит, у многих горожан, чей достаток довольно скромен, будет возможность купить хорошую и недорогую квартиру.

			Array
(
    [CHANNEL_TITLE] => Тестовая группа опросов
    [ID] => 4
    [CHANNEL_ID] => 1
    [C_SORT] => 400
    [ACTIVE] => Y
    [ANONYMITY] => 1
    [NOTIFY] => N
    [AUTHOR_ID] => 1
    [TIMESTAMP_X] => 2021-01-12 17:23:40
    [DATE_START] => 12.01.2021 20:21:46
    [DATE_END] => 22.01.2021 20:22:00
    [URL] => Array
        (
            [~VOTE_RESULT] => /news/gorodskoy-prospekt/skromnenko-no-so-vkusom/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=4
            [~VOTE_FORM] => /news/gorodskoy-prospekt/skromnenko-no-so-vkusom/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=4
            [VOTE_RESULT] => /news/gorodskoy-prospekt/skromnenko-no-so-vkusom/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=4
            [VOTE_FORM] => /news/gorodskoy-prospekt/skromnenko-no-so-vkusom/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=4
        )

    [COUNTER] => 43
    [TITLE] => Достаточно ли вам было новогодних праздников для отдыха?
    [DESCRIPTION] => 
    [DESCRIPTION_TYPE] => text
    [IMAGE_ID] => 1
    [EVENT1] => vote
    [EVENT2] => 
    [EVENT3] => 
    [UNIQUE_TYPE] => 4
    [KEEP_IP_SEC] => 0
    [OPTIONS] => 1
    [TEMPLATE] => 
    [RESULT_TEMPLATE] => 
    [DELAY] => 0
    [DELAY_TYPE] => S
    [MAX_PERMISSION] => 2
    [LAMP] => red
    [USER_ALREADY_VOTE] => N
    [IMAGE] => 
    [~VOTE_RESULT_URL] => /news/gorodskoy-prospekt/skromnenko-no-so-vkusom/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=4
    [~VOTE_FORM_URL] => /news/gorodskoy-prospekt/skromnenko-no-so-vkusom/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=4
    [VOTE_RESULT_URL] => /news/gorodskoy-prospekt/skromnenko-no-so-vkusom/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=4
    [VOTE_FORM_URL] => /news/gorodskoy-prospekt/skromnenko-no-so-vkusom/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=4
)
		
			Array
(
    [CHANNEL_TITLE] => Тестовая группа опросов
    [ID] => 5
    [CHANNEL_ID] => 1
    [C_SORT] => 500
    [ACTIVE] => Y
    [ANONYMITY] => 1
    [NOTIFY] => N
    [AUTHOR_ID] => 1
    [TIMESTAMP_X] => 2021-01-24 06:26:58
    [DATE_START] => 24.01.2021 09:25:45
    [DATE_END] => 04.02.2021 09:26:00
    [URL] => Array
        (
            [~VOTE_RESULT] => /news/gorodskoy-prospekt/skromnenko-no-so-vkusom/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=5
            [~VOTE_FORM] => /news/gorodskoy-prospekt/skromnenko-no-so-vkusom/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=5
            [VOTE_RESULT] => /news/gorodskoy-prospekt/skromnenko-no-so-vkusom/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=5
            [VOTE_FORM] => /news/gorodskoy-prospekt/skromnenko-no-so-vkusom/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=5
        )

    [COUNTER] => 40
    [TITLE] => Готовы ли вы добровольно сделать прививку от коронавируса?
    [DESCRIPTION] => 
    [DESCRIPTION_TYPE] => text
    [IMAGE_ID] => 1
    [EVENT1] => vote
    [EVENT2] => 
    [EVENT3] => 
    [UNIQUE_TYPE] => 4
    [KEEP_IP_SEC] => 0
    [OPTIONS] => 1
    [TEMPLATE] => 
    [RESULT_TEMPLATE] => 
    [DELAY] => 0
    [DELAY_TYPE] => S
    [MAX_PERMISSION] => 2
    [LAMP] => red
    [USER_ALREADY_VOTE] => N
    [IMAGE] => 
    [~VOTE_RESULT_URL] => /news/gorodskoy-prospekt/skromnenko-no-so-vkusom/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=5
    [~VOTE_FORM_URL] => /news/gorodskoy-prospekt/skromnenko-no-so-vkusom/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=5
    [VOTE_RESULT_URL] => /news/gorodskoy-prospekt/skromnenko-no-so-vkusom/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=5
    [VOTE_FORM_URL] => /news/gorodskoy-prospekt/skromnenko-no-so-vkusom/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=5
)
		
Готовы ли вы добровольно сделать прививку от коронавируса?
30%
27.5%
20%
15%
7.5%
Всего голосов: 40