Напомним, что "ММ" уже рассказывал о том, как жители другого - соседнего 142-го - района выразили недоверие своей управляющей компании ООО "ЖЭУ-2", накопившей большие долги перед ресурсоснабжающими организациями. Собирая с жильцов плату за коммунальные услуги, УК "забывала" перечислять средства Водоканалу и Теплофикации. Несколько домов района, узнав, как обстоят дела, перешли в другую УК. В 140-м микрорайоне ситуация аналогичная.
Что толку в покаянии
Сегодня долги ЖЭУ-2, которым руководит Алексей Якушев, перед организациями, поставляющими тепло, воду, обеспечивающими бесперебойный вывоз мусора и работу лифтов, - миллионные. Они нарастают как снежный ком. При этом виноватыми господин управляющий выставляет жильцов, которые не вовремя и не в полном объёме платят квартплату. Ну вот не повезло Алексею Якушеву с жилфондом: во всём городе сбор средств за коммунальные услуги в среднем на уровне 98 процентов, а у него - такие недисциплинированные жители. Только непонятно, чего же он тогда за них держится мёртвой хваткой. Ведь многие из "безответственных граждан" готовы выбрать для управления другую жилищную контору. Впрочем, обо всём по порядку.
Далеко не все горожане имеют экономическое образование. Поэтому на собрании приходится объяснять, почему в районе такая сложная ситуация с управляющей компанией.
- Горожане платят достаточно большие суммы за коммунальные услуги. В среднем, с учётом отопления, три тысячи рублей, - пояснила Юлия Григорьева, представитель общественной организации "Народный контроль", борющейся за качество услуг в сфере ЖКХ. - Управляющая компания - это организация, которую мы нанимаем обслуживать дома и дворы за наши деньги. По аналогии с магазином: если нам не нравится один, мы отправляемся в другой. УК, если она недобросовестно выполняет свои обязанности, тоже можно поменять. Но сделать это сложнее. Тем более что достаточно много подводных камней, которые разглядеть трудно. И лишь когда становится осязаемо, что в подвалах - гнилые трубы и блохи, дворники работают через раз, благоустройством занимаются постольку-поскольку, жители начинают задумываться над причинами такого положения дел.
А причина, как правило, в недостаточном финансировании направлений деятельности управляющей компании. Услышав, что на эту или ту работу не хватает средств, жители начинают задавать справедливый вопрос: куда деваются деньги, которые мы платим?
Уборка территории и ремонт коммуникаций - мелочи, по сравнению с долгами перед ресурсоснабжающими организациями. На собрании жильцов выступили представители отделов экономической безопасности трестов "Теплофикация" и "Водоканал". Их информация вызвала шквал негодования у жителей.
- Задолженность на сегодняшний день у ЖЭУ-2 - больше 31 миллиона рублей, - рассказал сотрудник Теплофикации. - Дважды выходили в арбитражные суды. Есть решение на 11 миллионов по горячей воде. На 23 июля по долгу 19 миллионов 200 тысяч рублей вышли с заявлением в ОБЭП. Трест не может своими деньгами спонсировать бизнес Якушева.
По Водоканалу ситуация такая. Когда нынешний руководитель принял в 2010 году УК под свою ответственность, долг уже был -
2, 6 миллиона рублей. Справедливости ради заметим, что в первые месяца работы Якушева сумма несколько уменьшилась: в январе 2011 года она была в размере
1,86 миллиона рублей. А дальше пошёл прогрессирующий рост долга: в начале 2012 года - 3,6 миллиона, в январе 2013 года - более 5 миллионов, в этом году уже 6,6 миллиона рублей.
- В 2013 году прошли арбитражные споры, арестовывались счета, с которых снимались деньги на погашение задолженности, - объяснил сотрудник экономического отдела треста. - Если бы не эти меры, трудно представить, какие бы сейчас были долги. На сегодняшний день по материалам следственных действий возбуждено уголовное дело.
Кстати, не единственное. И Алексей Якушев наличие уголовного преследования по долгам всенародно признал на собрании.
Чёрный список
Долги у ЖЭУ-2 не только перед Теплофикацией и Водоканалом, но и перед Спецавтохозяйством: с 2011 года задолженность 1,3 миллиона. Очередное мировое соглашение подписано в июне этого года, но сразу же нарушено в первый месяц - платёж не пришёл. В чёрном списке ЖЭУ-2 и у лифтового хозяйства: первоначальный долг был погашен, но за полтора последних года накопилось больше 900 тысяч рублей, не выплаченных за ремонт подъёмников. Готовятся документы в арбитражный суд.
Всё это рассказываю к тому, чтобы жители понимали: ресурсоснабжающие организации не сидели сложа руки, выжидая, пока долги копятся, предпринимали меры. И информация у них открыта для населения. А вот насколько в этом направлении чиста сама УК, трудно сказать. Руководство компании даже высказать цивилизованным путём свою точку зрения на создавшееся положение не пытается. Казалось бы, чего проще: позвонить в редакцию и заявить о намерении рассказать, как, по их мнению, обстоят дела. Непременно бы выслушали. Вместо этого на собрании в адрес ресурсоснабжающих организаций и газеты "ММ" прозвучало несколько раз лишь не подкреплённое никакими доводами "Вы всё врёте!" А опровержение на якобы искажённую информацию руководство ЖЭУ-2 предпочло выдать в "боевом листке", выпущенном отдельным тиражом и разбросанном по ящикам жителей. Оно, конечно, ради бога: методы в ход каждый пускает соразмерно своей фантазии. Только что же вы не ставите под своими словесами подпись реального автора, а спекулируете моей фамилией-то? К сведению читателей: под листовкой подпись значится "Олеся Балабанова", в прошлый раз был "Андрей Балабанов". Не слишком ли много у меня родственников в журналистике? А что же всамделишный творец под своими опусами подписываться стыдится?
Это, конечно, кроме улыбки ничего бы не вызвало, если бы ситуация в целом не была столь печальной. Обвиняя в неплатежах жителей, дома которых у них на содержании, руководство ЖЭУ-2 кривит душой. На самом деле жители платят так же, как и в других районах. Вот, к примеру, дом по улице Тевосяна, 8/2: начислено 900 тысяч рублей, оплачено 886. Или Тевосяна, 8/1: начислено 839,5 тысяч, оплачено 865. То же и по другим домам. Вся информация по оплате коммунальных услуг прозрачна, найти её можно на сайте управляющей компании. Чего, кстати, не скажешь о тратах на обслуживание - подробного отчёта не найти.
И господа получают пендели
Собрания, а их в микрорайоне прошло два - одновременно всех жильцов в актовый зал школы не вместить - получились жёсткими, атмосфера по ходу накалялась. Масла в огонь подливали сотрудники ЖЭУ-2, по поведению которых было понятно, с какой целью их сюда пригласили. Выкрики с места, аплодисменты не к месту, чуть ли не освистывание представителей ресурсоснабжающих организаций… Честно скажу, сама бы, возможно, купилась на этот глас "недовольного народа", если по случайности не села с ними рядом. Шитое белыми нитками оппозиционное противостояние в моих глазах с треском провалилось, как, собственно, и в глазах жителей.
Теперь ещё одна сторона вопроса. Активнее всего нынешнее руководство ЖЭУ-2 в качестве козыря выдвигает тот факт, что администрация города предлагает жильцам в качестве другой УК ОАО "ЖРЭУ-2", единственную на сегодняшний день муниципальную компанию. Пытаются убедить жильцов: мол, город снова хочет всё под себя подмять, а это возврат к старому. За этим стоит реальный страх, что многие дома действительно перейдут к муниципалам - им веры больше. Да и компания крупнее, уставный капитал, которым, в случае чего ответят за "прорехи" в бюджете управляющей компании, поувесистее. У самой-то ЖЭУ-2 уставный капитал - десять тысяч рублей, можно ли им ответить за миллионные долги?
Что касается позиции самой администрации города. Прикинувшись ничего не понимающей, в лоб спросила Юлию Григорьеву: а почему не оставить их в покое - пусть выруливают из ситуации как хотят?
- Теплофикация, Водоканал, Спецавтохозяйство - муниципальные организации, - пояснила Юлия Александровна. - Та же подача тепла в жилые дома не может прекратиться по причине неплатежей управляющей компании. Но чтобы отопительный сезон прошёл без проблем, необходимо проводить профилактические работы. Долг ЖЭУ-2 в тридцать с лишним миллионов рублей - это большая прореха в бюджете предприятия. Чтобы её возместить и выполнить вовремя все необходимые работы, трест берёт кредиты. Гарантом выступает городская власть. Из-за того что управляющие компании не вносят вовремя плату за оказанные услуги, ресурсоснабжающие организации не выплачивают вовремя кредиты. И тогда город их субсидирует - другого варианта нет. А субсидирует из городского бюджета, то есть из кармана остальных жителей.
В итоге в этом году план работ ресурсоснабжающих организаций сокращён. Это значит, что трубы в районе поменяют, а вот заделать ямы на месте работ не смогут - за это нечем будет заплатить. А уж говорить о повышении заработной платы в Водоканале и Теплофикации и вообще не приходится. А ведь они такие же жители города, как все, и имеют право на достойную жизнь. Увы, эта длинная цепочка взаимосвязей понятна не всем. Коли так, что ж не поглумиться над народом ещё больше? Господин Якушев, к примеру, с юмором на всё смотрит. На собрании заявил, что на такой волне антипиара легко пройдёт в городское Собрание депутатов. Люди, пусть не сразу, но начинают разбираться в том, что происходит. И уже выражают вам недоверие как директору ЖЭУ: многие объявили о своём желании сменить управляющую компанию. Работая на своё усмотрение и расходуя деньги собственников по своему усмотрению, не стоит забывать, что вы - всего лишь наёмный работник.
