Мэрия оставила недобросовестному застройщику "лазейку" в подписанном недавно пятистороннем соглашении.
О новом повороте конфликта между строительной компанией "ВоенЖилСтрой" и дольщиками "ММ" сообщал читателям в материале "Вершки и корешки". Напомним: кроме главы города Евгения Карпова, соглашение в мэрии подписали руководители компаний "ВоенЖилСтрой" (А. Казанджи), "Сатурн" (И. Валеев), муниципального предприятия "Магнитогорскинвестстрой" (Ю. Анциферов), а также Феликс Крючков. "Действия сторон направлены на скорейшее окончание строительно-монтажных работ и оформление гражданами права собственности на приобретенные квартиры", - говорится в документе.
Согласно обозначенному в соглашении плану, в марте спорящие стороны Алексей Казанджи и Феликс Крючков должны были прекратить длительную судебную тяжбу, заключив мировое соглашение. Что, действительно, и было сделано. В конце марта на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области появилось определение о прекращении производства по этому делу. В нем сообщается, что Феликс Крючков отказался от исковых требований признать недействительным право собственности компании "ВоенЖилСтрой" на объект незавершенного строительства, расположенный на улице Жукова. Взамен Казанджи до конца апреля должен заключить с Крючковым договоры долевого участия в строительстве на квартиры в том же доме общей площадью 601,9 кв. метра.
Для дольщиков главным следствием прекращения судебной тяжбы является отмена судом обеспечительных мер по иску, то есть снятие с дома ареста, наложенного судом еще в январе прошлого года. Это значит, теперь договоры долевого участия в строительстве можно регистрировать в Магнитогорском отделе ГУ ФРС, чего клиенты компаний "Наш город" и "ВоенЖилСтрой" добиваются почти три года.
Согласно плану, в течение мая Алексей Казанджи должен провести государственную регистрацию договоров долевого участия в палате. Однако компании "ВоенЖилСтрой" сначала нужно эти договоры со своими клиентами заключить. И вот здесь между дольщиками и застройщиком назревает очередной конфликт. В пятистороннем соглашении, подписанном в мэрии, условия заключения "долевок" никак не оговорены. В частности, абсолютно неясно, какую стоимость квадратного метра вписывать в договор. На встречах в мэрии дольщики неоднократно жаловались, что цена квартир постоянно "плавает": компания "ВоенЖилСтрой" до сих пор от многих требует доплату.
- В конце марта нам сообщили, что стоимость всех квартир пересчитали по цене 28,5 тысячи рублей за кв. метр, хотя два-три года назад люди приобретали их на разных условиях. Через три дня цена метра выросла уже до 30 тысяч рублей. Кроме того, Казанджи по-прежнему не торопится заключать "долевки", - сообщила "ММ" одна из дольщиков Татьяна Салдаева.
В мировом соглашении, подписанном Казанджи и Крючковым, однако, фигурирует совсем другая цифра - 25 тысяч рублей за кв. метр. По словам дольщиков, директор компании "ВоенЖилСтрой" не скрывает, что вынужден "раскидать" на них неожиданные затраты, связанные с обязательствами перед Крючковым. А правовое управление городской администрации, которому Евгений Карпов поручил помочь людям составить юридически грамотный проект договора долевого участия в строительстве, мягко рекомендует им "искать компромисс".
На днях клиенты фирм "Наш город" и "ВоенЖилСтрой" направили заместителю главы города Виталию Сидоренко свой проект договора долевого участия в строительстве, где обозначили цену кв. метра, исходя из фактически отданных застройщику денег. После его рассмотрения специалистами правового управления городской администрации начнется новый этап переговоров с Алексеем Казанджи.
