Вернуться в рубрику
Городской проспект

В поисках компромисса

"ВоенЖилСтрой" нашел новый повод отложить заключение "долевок".

Мэрия оставила недобросовестному застройщику "лазейку" в подписанном недавно пятистороннем соглашении.

О новом повороте конфликта между строительной компанией "ВоенЖилСтрой" и дольщиками "ММ" сообщал читателям в материале "Вершки и корешки". Напомним: кроме главы города Евгения Карпова, соглашение в мэрии подписали руководители компаний "ВоенЖилСтрой" (А. Казанджи), "Сатурн" (И. Валеев), муниципального предприятия "Магнитогорскинвестстрой" (Ю. Анциферов), а также Феликс Крючков. "Действия сторон направлены на скорейшее окончание строительно-монтажных работ и оформление гражданами права собственности на приобретенные квартиры", - говорится в документе.

Согласно обозначенному в соглашении плану, в марте спорящие стороны Алексей Казанджи и Феликс Крючков должны были прекратить длительную судебную тяжбу, заключив мировое соглашение. Что, действительно, и было сделано. В конце марта на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области появилось определение о прекращении производства по этому делу. В нем сообщается, что Феликс Крючков отказался от исковых требований признать недействительным право собственности компании "ВоенЖилСтрой" на объект незавершенного строительства, расположенный на улице Жукова. Взамен Казанджи до конца апреля должен заключить с Крючковым договоры долевого участия в строительстве на квартиры в том же доме общей площадью 601,9 кв. метра.

Для дольщиков главным следствием прекращения судебной тяжбы является отмена судом обеспечительных мер по иску, то есть снятие с дома ареста, наложенного судом еще в январе прошлого года. Это значит, теперь договоры долевого участия в строительстве можно регистрировать в Магнитогорском отделе ГУ ФРС, чего клиенты компаний "Наш город" и "ВоенЖилСтрой" добиваются почти три года.

Согласно плану, в течение мая Алексей Казанджи должен провести государственную регистрацию договоров долевого участия в палате. Однако компании "ВоенЖилСтрой" сначала нужно эти договоры со своими клиентами заключить. И вот здесь между дольщиками и застройщиком назревает очередной конфликт. В пятистороннем соглашении, подписанном в мэрии, условия заключения "долевок" никак не оговорены. В частности, абсолютно неясно, какую стоимость квадратного метра вписывать в договор. На встречах в мэрии дольщики неоднократно жаловались, что цена квартир постоянно "плавает": компания "ВоенЖилСтрой" до сих пор от многих требует доплату.

- В конце марта нам сообщили, что стоимость всех квартир пересчитали по цене 28,5 тысячи рублей за кв. метр, хотя два-три года назад люди приобретали их на разных условиях. Через три дня цена метра выросла уже до 30 тысяч рублей. Кроме того, Казанджи по-прежнему не торопится заключать "долевки", - сообщила "ММ" одна из дольщиков Татьяна Салдаева.

В мировом соглашении, подписанном Казанджи и Крючковым, однако, фигурирует совсем другая цифра - 25 тысяч рублей за кв. метр. По словам дольщиков, директор компании "ВоенЖилСтрой" не скрывает, что вынужден "раскидать" на них неожиданные затраты, связанные с обязательствами перед Крючковым. А правовое управление городской администрации, которому Евгений Карпов поручил помочь людям составить юридически грамотный проект договора долевого участия в строительстве, мягко рекомендует им "искать компромисс".

На днях клиенты фирм "Наш город" и "ВоенЖилСтрой" направили заместителю главы города Виталию Сидоренко свой проект договора долевого участия в строительстве, где обозначили цену кв. метра, исходя из фактически отданных застройщику денег. После его рассмотрения специалистами правового управления городской администрации начнется новый этап переговоров с Алексеем Казанджи.

			Array
(
    [CHANNEL_TITLE] => Тестовая группа опросов
    [ID] => 4
    [CHANNEL_ID] => 1
    [C_SORT] => 400
    [ACTIVE] => Y
    [ANONYMITY] => 1
    [NOTIFY] => N
    [AUTHOR_ID] => 1
    [TIMESTAMP_X] => 2021-01-12 17:23:40
    [DATE_START] => 12.01.2021 20:21:46
    [DATE_END] => 22.01.2021 20:22:00
    [URL] => Array
        (
            [~VOTE_RESULT] => /news/gorodskoy-prospekt/v-poiskah-kompromissa/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=4
            [~VOTE_FORM] => /news/gorodskoy-prospekt/v-poiskah-kompromissa/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=4
            [VOTE_RESULT] => /news/gorodskoy-prospekt/v-poiskah-kompromissa/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=4
            [VOTE_FORM] => /news/gorodskoy-prospekt/v-poiskah-kompromissa/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=4
        )

    [COUNTER] => 43
    [TITLE] => Достаточно ли вам было новогодних праздников для отдыха?
    [DESCRIPTION] => 
    [DESCRIPTION_TYPE] => text
    [IMAGE_ID] => 1
    [EVENT1] => vote
    [EVENT2] => 
    [EVENT3] => 
    [UNIQUE_TYPE] => 4
    [KEEP_IP_SEC] => 0
    [OPTIONS] => 1
    [TEMPLATE] => 
    [RESULT_TEMPLATE] => 
    [DELAY] => 0
    [DELAY_TYPE] => S
    [MAX_PERMISSION] => 2
    [LAMP] => red
    [USER_ALREADY_VOTE] => N
    [IMAGE] => 
    [~VOTE_RESULT_URL] => /news/gorodskoy-prospekt/v-poiskah-kompromissa/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=4
    [~VOTE_FORM_URL] => /news/gorodskoy-prospekt/v-poiskah-kompromissa/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=4
    [VOTE_RESULT_URL] => /news/gorodskoy-prospekt/v-poiskah-kompromissa/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=4
    [VOTE_FORM_URL] => /news/gorodskoy-prospekt/v-poiskah-kompromissa/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=4
)
		
			Array
(
    [CHANNEL_TITLE] => Тестовая группа опросов
    [ID] => 7
    [CHANNEL_ID] => 1
    [C_SORT] => 600
    [ACTIVE] => Y
    [ANONYMITY] => 1
    [NOTIFY] => N
    [AUTHOR_ID] => 2
    [TIMESTAMP_X] => 2021-03-17 09:46:00
    [DATE_START] => 17.03.2021 14:45:50
    [DATE_END] => 31.03.2021 14:45:00
    [URL] => Array
        (
            [~VOTE_RESULT] => /news/gorodskoy-prospekt/v-poiskah-kompromissa/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=7
            [~VOTE_FORM] => /news/gorodskoy-prospekt/v-poiskah-kompromissa/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=7
            [VOTE_RESULT] => /news/gorodskoy-prospekt/v-poiskah-kompromissa/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=7
            [VOTE_FORM] => /news/gorodskoy-prospekt/v-poiskah-kompromissa/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=7
        )

    [COUNTER] => 55
    [TITLE] => Центральная детская библиотека имени Н. Г. Кондратковской пополнилась новыми книгами. А когда вы в последний раз ходили в библиотеку?
    [DESCRIPTION] => 
    [DESCRIPTION_TYPE] => text
    [IMAGE_ID] => 1
    [EVENT1] => vote
    [EVENT2] => 
    [EVENT3] => 
    [UNIQUE_TYPE] => 2
    [KEEP_IP_SEC] => 0
    [OPTIONS] => 1
    [TEMPLATE] => 
    [RESULT_TEMPLATE] => 
    [DELAY] => 0
    [DELAY_TYPE] => S
    [MAX_PERMISSION] => 2
    [LAMP] => red
    [USER_ALREADY_VOTE] => N
    [IMAGE] => 
    [~VOTE_RESULT_URL] => /news/gorodskoy-prospekt/v-poiskah-kompromissa/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=7
    [~VOTE_FORM_URL] => /news/gorodskoy-prospekt/v-poiskah-kompromissa/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=7
    [VOTE_RESULT_URL] => /news/gorodskoy-prospekt/v-poiskah-kompromissa/?PAGE_NAME=vote_result&VOTE_ID=7
    [VOTE_FORM_URL] => /news/gorodskoy-prospekt/v-poiskah-kompromissa/?PAGE_NAME=vote_new&VOTE_ID=7
)
		

Центральная детская библиотека имени Н. Г. Кондратковской пополнилась новыми книгами. А когда вы в последний раз ходили в библиотеку?

30.91%
20%
14.55%
12.73%
10.91%
10.91%
Всего голосов: 55