Больше двадцати лет назад россиянам было дано право приватизировать своё жильё на безвозмездной основе.
Основная волна желающих получить право полноценного владения квартирой или домом прошла в первые годы. Несколько раз были попытки завершить процесс, но, как только обозначался крайний срок, образовывались очереди желающих зарегистрировать право собственности. И президент страны продлял приватизацию: в 2006, 2010 и 2013 году.
Главной мотивацией к продлению сроков служил существенный рост числа заявок на оформление прав собственности на жильё, зафиксированный отделениями Росреестра. В некоторых регионах отмечался 50-процентный рост активности. Сегодня суммарно в стране подлежит приватизации 28,9 миллиона жилых помещений. Из них в собственность уже оформлена большая часть, "бесхозным" остаётся 20 процентов жилья. В Челябинской области не передано в собственность граждан ориентировочно 30 процентов помещений. Но в Магнитогорске показатели более оптимистичные.
- Остаются неприватизированными 13 процентов квартир, - рассказала начальник договорно-правового отдела ЕРКЦ Татьяна Радюкевич. - И на сегодня ажиотажа в отделе приватизации, где принимают на оформление имущественных прав документы, нет. Конечно, этому способствует и предварительная запись: позвонив с 9 до 11 часов по телефону 49-14-97, можно значительно сократить время ожидания в очереди.
Приватизация - это возможность приобрести в собственность, не неся дополнительных расходов, жильё из муниципального или государственного фонда. Когда закончится срок приватизации жилья, государство будет сдавать квартиры только по договорам социального найма или же можно будет приватизировать жильё по рыночной стоимости, а это выйдет в копейку.
Среди тех, кто до сих пор не приватизировал жильё, как правило, те, кто стоит в очереди на получение квартиры ещё с 1990-х годов, военнослужащие, а также граждане, в семьях которых кто-то из родственников не даёт согласия на приватизацию. Возможно, есть небольшой процент людей, которые не спешат с оформлением права собственности из соображений экономии: для проживающих по договорам социального найма оплата за коммунальные услуги начисляется по более низкими тарифам, чем оплачивают те, кто приватизировал жильё. Но это, пожалуй, единственный плюс. Неприватизированную квартиру нельзя продать - только обменять на такую же, находящуюся в муниципальной или государственной собственности. Тогда как большинство сделок проходит именно через куплю-продажу.
1 марта 2015 года действие закона о бесплатной приватизации жилых помещений заканчивается. Хотя стопроцентно быть уверенными, что очередного продления не будет, нельзя. Кроме того, в этот же срок прекращается возможность оформления в собственность в упрощённом виде объектов недвижимости, расположенных на земельном участке. До 1 марта не требуется разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, после этой даты получение разрешения будет затратным и по средствам, и по времени.
