Раза два за всю жизнь, и то с разрывом в десятилетия. А за это время рынок недвижимости меняется так, что с прежними представлениями о нём лучше не браться за сделку, чтобы не наломать дров.
В Магнитогорске действуют около шестидесяти риелторских агентств. Так почему же существование такой армии специалистов не оборачивается гарантиями для покупателей и продавцов жилья? То-то и оно, рядом с ответственными, добросовестными профессионалами крутятся любители лёгкой наживы. Как показали недавние события, неопытные клиенты десятками попадаются на удочку "чёрных риелторов".
Руководитель риелторской компании "Единство" и комитета по этике при гильдии риелторов Магнитогорска Павел Рыбушкин считает: это не последний массовый обман. Люди, плохо знающие алгоритм действий на рынке недвижимости, слишком поздно обращаются за консультацией к добросовестным профессионалам. Недавний пример: пожилая женщина упустила в сделке тысяч семьдесят, которые "наварил" на разнице цен недобросовестный риелтор.
- Проконсультируйся она с профессионалами, избежала бы такой потери, - уверен Павел Владимирович. - Ей бы предложили обзвонить четыре-пять риелторских компаний, сравнить стоимость услуги и узнать, что в неё входит.
Консультации, о которых говорит Павел Рыбушкин, проходят в рамках совместного проекта риелторов и "Единой России". Первая встреча с горожанами в депутатском центре "Единая Россия" по Суворова 132/3 показала: идея информационной помощи населению в сфере сделок с недвижимостью чрезвычайно востребована. И организаторы очень надеются, что прежде всего к ним придут с вопросами те, у кого изменение жилищной ситуации ещё только в планах. Ведь ответы на квартирные вопросы многие могут получить бесплатно: компании, входящие в гильдию риелторов, не берут денег за первичную консультацию. Конечно, тут есть психологический барьер: неподготовленному человеку трудно преодолеть боязнь показаться несведущим в окружении профессионалов. Проект информационной риелторской помощи освобождает от этого препятствия: посетители здесь - в большинстве, приём открыт специально для них.
Вопросы каждый должен сначала задать себе. Из чего складывается цена квартиры? Как убедиться в юридической дееспособности её владельца и в ненарушении интересов несовершеннолетних? Какие гарантии можно получить от ещё прописанного хозяина? Как распоряжаться недвижимостью в коммунальной квартире и проверять полномочия застройщика новостройки - юридического лица? Это только малая часть вопросов, с которыми сталкиваются продавцы и покупатели жилья. Знаете ли вы ответы на эти вопросы? Наверняка большинство ответит отрицательно. Тогда первое, с чего следует начать: задать вопрос специалисту.
Семинар для жителей на тему: "Как уберечься от мошенников на рынке недвижимости" состоится 18 марта с 17.00 до 19.00 часов в общественно-политическом центре - проспект Ленина, 38, рядом с южным входом МГТУ имени Г. И. Носова. Вход бесплатный.