Многие жители создают настоящие шедевры ландшафтного дизайна. А имеют ли право они использовать палисадник для выращивания овощей - свёклы, моркови, капусты, зелени?
Эксперты уверяют, что выращивать еду под окном многоэтажки не возбраняется. Но должен быть выполнен ряд условий. Чтобы не подвести управляющую компанию под штрафные санкции, необходимо проверить в кадастровой палате, к какой категории относится земельный участок, было ли межевание, входит ли земля в состав общедомового имущества. Если по кадастровому плану земля считается общим имуществом собственников, жителям необходимо принять решение на общем собрании.
Важный момент - категория земли и условий, которые определяют способ её использования. Если по условиям оформления предусмотрено размещение многоквартирного дома без приусадебного участка, то есть без ведения личного подсобного хозяйства, то использовать этот участок не по назначению и высаживать на нём какие-то сельскохозяйственные культуры категорически запрещено. Это будет нарушать нормы земельного законодательства в части нецелевого использования земли. В каждом населённом пункте действуют свои правила землепользования, установленные органами местного самоуправления. В них может быть зафиксирован запрет на ведение на придомовых участках подсобного хозяйства. В этом случае управляющая домом организация рискует получить штраф. Если участок отмежёван и находится в собственности многоквартирного дома и земля подходит по категории использования, необходимо провести общее собрание собственников и проголосовать на нём за создание огорода. После того, как протокол собрания собственников оформлен, можно начинать сажать на придомовой территории любые огородные культуры. Через общие собрания собственников также стоит решать и другие вопросы благоустройства, к примеру, о посадке деревьев или создании клумбы.
