Мировой финансовый кризис негативно отразился на рынке недвижимости Челябинской области. Строители заморозили часть объектов, в то же время резко упали объемы продажи жилья, сократилось число выдаваемых ипотечных кредитов. В ноябре четыре банка оформляли ипотеку, в декабре получить долгосрочный заем можно было только в одном. Тогда же областные власти, спасая рынок недвижимости, намеревались открыть строительные сберкассы. В настоящее время жителям предлагают купить жилье… с помощью аренды.
- Идея строительных сберкасс оказалась нежизнеспособной. В ходе анализа юристы нашли много подводных камней и сложностей, - рассказывает генеральный директор Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки Александр Кондрашов. - Эти обстоятельства заставили озвучить новую схему покупки квартир. По сути, строительные сберкассы стали предтечей более эффективного механизма. Сегодня мы предлагаем строителям и риэлтерам сдавать квартиры. Арендатор оплачивает жилищно-коммунальные услуги, а также определенную сумму за аренду. Причем часть этих денег отчисляется для накопления 30 процентов от стоимости квартиры. Когда сумма будет собрана, арендатор может претендовать на ипотечный кредит, а затем - оформить жилье в собственность.
Новую схему покупки жилья обещают разработать и запустить в ближайшее время. Эксперты считают, что механизм сможет вывести рынок недвижимости из кризиса и восстановить спрос на квартиры.
