Для расчёта средней стоимости квадратного метра жилья были использованы данные по 523 объектам, добавленными в базу жилья Магнитогорска на портале "Мир квартир" пользователями и агентствами недвижимости. За последние три месяца - с 14 декабря 2016 года по 14 марта 2017 года - цены выросли по всем публикуемым показателям. Средняя стоимость квадратного метра всех объектов подросла на 2,96 процента - до 34,33 тысячи рублей за кв. м. Больше всего выросла цена "квадрата" в двухкомнатных квартирах - более чем на пять процентов, или до 34,1 тысячи рублей. Однако динамика цен за последний месяц - с 14 февраля по 14 марта - даёт другую картину. С середины февраля по середину марта квадратный метр жилья подешевел в городе на 2,06 процента, и больше всего просел "квадрат" именно в двухкомнатных квартирах - на 4,54 процента. В то время как цена квадратного метра в трёхкомнатных квартирах выросла на 2,44 процента (до 31,5 тысячи рублей), а в однокомнатных - на 0,2 процента (до 38,12 тысячи рублей).
Сейчас, по данным портала "Мир квартир", средняя цена однокомнатной квартиры в Магнитогорске составляет 1 миллион 292,92 тысячи рублей (средняя площадь - 34,01 кв. м), двухкомнатной - 1 миллион 810,21 тысячи рублей (средняя площадь - 53,45 кв. м), трёхкомнатной - 2 миллиона 211,2 тысячи рублей (средняя площадь - 70,32 кв. м).
За последний год средняя стоимость квадратного метра жилья в городе увеличилась значительно - на 16,56 процента. Наибольший рост "квадрата" - почти на треть - зафиксирован в однокомнатных квартирах - на 32,26 процента. Таким образом, укрепление рубля, которое фиксируется в последнее время, в Магнитогорске лишь разгоняет цены на местном рынке жилья.