В начале октября в России принят закон о новой схеме расчёта налога на недвижимость для физлиц. Теперь налог на квартиры, землю, дачи и дома будут исчислять исходя из их кадастровой стоимости. Это, по оценкам большинства экспертов, приведёт к резкому повышению налога. Сейчас сбор рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости имущества, которая, как правило, ниже кадастровой.
- Кадастровая стоимость объекта, в отличие от инвентаризационной, приближена к рыночной, - поясняют в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области.
Федеральный закон вступает в силу уже с 1 января 2015 года. Однако Москва дала регионам право самим выбирать, когда переходить к новой системе расчётов. На это у регионов есть ровно пять лет. С 2020 года за основу для налога будут брать только кадастровую стоимость имущества.
Пользуясь этим правом, парламентарии Челябинской области решили взять тайм-аут и обсудить новый закон, прежде чем его принимать. Депутаты должны понять, как новая система расчётов отразится на южноуральцах и на местных бюджетах, которые сильно зависят от сборов с физлиц.
Как сообщают в ЗСО, на 2015 год сохранится прежняя схема исчисления налога, то есть исходя из инвентаризационной стоимости объектов. Как долго продержится старая система расчётов, пока неизвестно. Это будет зависеть от анализа ситуации в регионе, который подготовят в ЗСО.
Добавим, что федеральным законом предусмотрено постепенное повышение налога на недвижимость. Для этого в регионах, которые примут решение перейти к расчётам по кадастровой стоимости, будет применяться понижающий коэффициент. По решению российских властей, он должен быть таким, чтобы не допустить роста налога более чем на 20 процентов в год.
