Вчера заместитель губернатора Челябинской области Сергей Шаль, министр строительства и инфраструктуры Виктор Тупикин и исполняющий обязанности генерального директора Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области Виталий Васильев ответили на часто задаваемые вопросы.
В частности, речь шла о тарифе на оплату капремонта. "Учитывая социальную значимость платежей, правительством Челябинской области было принято решение установить минимальный размер взноса за капитальный ремонт на уровне федерального стандарта - для региона он был определен на 2015 год в размере 6 рублей 40 копеек и на 2016 год - 6 рублей 70 копеек", - подчеркнул Виктор Тупикин.
Если собственники несвоевременно или не в полном объеме оплачивают услуги за капремонт, к ним применяются штрафные санкции в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки платежа. Срок платежа определен нормативными документами. Это 10 число месяца, следующего за отчетным. Участники брифинга напомнили, что в 2015 году был введен мораторий на начисление штрафных санкций. Однако, если собственник не вносил средства за услуги капремонта в течение 2015 года, в январе будет начислена пеня за весь неоплаченный период.
Информация о сроках капремонта и видах работ размещена на сайте Регионального оператора: http://fondkapremont74.ru/">http://fondkapremont74.ru/. При этом существует возможность провести капремонт раньше. Для этого необходимо принять решение о проведении капремонта на общем собрании собственников, определить размер дополнительного взноса и порядок его уплаты, передать данные Региональному оператору, после чего к сумме обязательного платежа будет прибавлен допвзнос. Как сообщили в пресс-службе правительства региона, уплата таких платежей не может начинаться ранее, чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения услуг или работ.
Второй вариант: после принятия решения о проведении капремонта на общем собрании собственников устанавливается необходимый размер и порядок оплаты. Жильцы дома подписывают договор с управляющей компанией. Получив средства от собственников, она и производит ремонт, после чего направляет финансовые документы Региональному оператору, который зачисляет эти суммы в счет платы за капремонт.
Также было подчеркнуто, что обязанность по оплате услуг по капремонту распространяется и на новостройки, поскольку взносы за капитальный ремонт являются обязательными, единственное правильное решение - это применение метода накопления. "Не смогут собственники по прошествии, к примеру, десяти лет собрать на тот же ремонт мягкой кровли по 100 тысяч рублей с семьи, - объяснил Виктор Тупикин. - Поэтому и введены обязательные взносы, независимо от того, новый или старый дом. Эти деньги все фиксируются на лицевых счетах по каждому дому".
Важно отметить и то, что накопленные денежные средства при продаже квартиры переходят к другому собственнику. Право передачи или возврата средств в Жилищном кодексе РФ не предусмотрено.