Анатолий Попов, вице-президент ПАО Сбербанка, отметил, что коммерческая недвижимость выступает одним из наиболее популярных видов залога. Отличие нового механизма оценки от традиционного заключается в том, что учитывается большее количество факторов. Их сочетание подбирает искусственный интеллект, который, обучаясь, переходит на очень высокие скоростные показатели.
Сервис обрабатывает данные о характеристиках объекта, его местоположении, пешеходном трафике, ценовом зонировании, а также близости к более чем 200 категориям точкам интереса.
Попов пояснил, что сервис позволяет сократить процесс подбора объектов-аналогов с нескольких дней до нескольких минут. По мере работы системы ее точность будет расти. Также использование единой платформы позволит унифицировать методологию и подходы к оценке.
Сейчас сервис охватывает 36 городов России с населением более 500 тыс.человек и используется для оценки объектов стрит ритейла. Затем механизм будет применяться и в других сегментах коммерческой недвижимости.
