Поправками предлагается обязать законных представителей ребёнка (опекун, попечитель, организация) ставить его на учёт в качестве нуждающегося в обеспечении жильём.
Согласно действующему законодательству сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в соответствующих государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот и в приёмных семьях. Но есть ограничение по возрасту - необходимые бумаги нужно оформить до достижения 23 лет.
Как показал мониторинг, проведенный ведомством с целью установления мест и условий проживания почти 130 тыс. детей-сирот, имеющих основания для получения жилья, по состоянию на 1 ноября 2014 года местонахождение порядка 11 тыс. человек из них неизвестно. Фактически дети-сироты и их законные представители не были в курсе подобной возможности, а их законная недвижимость могла уйти в третьи руки.
Как поясняют в ведомстве, сложившаяся ранее практика постановки детей-сирот на учёт в качестве нуждающихся в обеспечении жильем без участия в этом процессе их законных представителей (например, приёмных родителей) приводила зачастую к тому, что молодые люди, достигнув 23-летнего возраста, не использовали свое право на получение жилья вследствие несвоевременного информирования со стороны региональных органов исполнительной власти.
Предполагается, что заявление о включении ребёнка в список подадут законные представители в течение трёх месяцев со дня достижения ребенком 14-летнего возраста. А сами жилые помещения предлагается предоставлять детям-сиротам при достижении 18 лет по их заявлению в письменной форме.
Также законопроект расширяет возможности защиты предоставленного детям-сиротам жилья от преступных посягательств. В настоящее время жилье предоставляется детям-сиротам по договору найма специализированного помещения сроком на пять лет с возможностью продления этого срока еще на пять лет, но только единожды. Сам по себе "специализированный договор найма" является первой ступенью к получению жилого помещения. По истечении данного срока жильё исключается из специализированного жилищного фонда и с его нанимателем заключается договор социального найма, после чего оно может быть приватизировано. В случае если ребёнок боится, что его имущество может быть кем-то отобрано, законопроектом предоставляется возможность по желанию нанимателя заключать договор найма специализированного жилого помещения на пятилетний срок неоднократно, что позволит обезопасить его от насильственной передачи в третьи руки. Таким образом, получается, что квартира будет находиться в реестре специализированного жилищного фонда, но закрепленная на законных основаниях за бывшим ребёнком-сиротой, что защитит его от неправомерного отъёма имущества.
