Градостроительной программой на 2006 год планируется построить 124 тысячи кв. м жилья. Основные застройщики – МУП «Магнитогорскинвестстрой», ЖИФ «Ключ», строительные компании из Челябинска. Полным ходом идет застройка «магнитного комплекса» – шесть жилых многоквартирных домов в 134 микрорайоне, из которых один будет сдан в эксплуатацию уже в этом году. Разработан генплан 145 микрорайона, согласно которому 160 тысяч кв. м жилья будут построены в ближайшие 3–4 года. Намечено строительство жилой зоны в 142 микрорайоне, планируется застройка 148 микрорайона. В 2007 году будут активно застраиваться 147 и 149 микрорайоны.
На ближайшее время намечен снос ветхого и аварийного жилья по улицам Кирова и Уральской. На месте снесенных домов будут возведены новые здания.