31 июля в Орджоникидзевском районном суде Магнитогорска состоится слушание дела Нины Калитиной, пострадавшей от черных риелторов и лишившейся своего единственного жилья.
Нина Васильевна - пенсионерка, проживает в Магнитогорске. Являясь собственником 4-комнатной квартиры, в декабре 2008 года обратилась к риелтору с просьбой занять денежные средства в размере 300 тыс. рублей под залог квартиры, рыночная стоимость которой 3 млн. 200 тыс. рублей.
В Росреестре риелтор предложил заключить договор купли-продажи ее единственной квартиры, убеждая, что именно так оформляется заем денег под залог недвижимости. Нина Васильевна согласилась, так как полностью доверяла риелтору, ни малейшего сомнения у нее не было.
Калитина выплатила риелтору 160 тыс. рублей. Доверительные отношения, сложившееся между ними, послужили причиной того, что расписок в получении денег риелтор не давал. В сентябре 2009 года квартира была перепродана гражданину Л., а через два месяца - гражданке Л.
Обращение в суд с требованием о признании договора купли-продажи недействительным результата не дало - суд в заявленных требованиях отказал, решение вступило в законную силу.
29 июля 2010 года по решению суда заявитель с семьей должна была быть выселена из квартиры. После обращения к главному судебному приставу Челябинской области, при содействии уполномоченного по правам человека, была произведена отсрочка выселения до апреля 2012 года.
Нина Васильевна неоднократно обращалась в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве с ее квартирой, однако в течение шести месяцев получала отказ в возбуждении уголовного дела. После возбуждения дела не велось никакой оперативной работы. Именно это обстоятельство легло в основу расследования НТВ.
Сейчас дело Калитиной активно расследуется, и есть основания полагать, что завершится положительно. Появились новые обстоятельства, на основании которых возможен пересмотр дела в суде.
Ситуацию прокомментировала директор юридической клиники РАНХ и ГС при Президенте РФ Полина Касымовская: "Из общего числа обратившихся в юрклинику граждан 56 процентов - пенсионеры. К сожалению, большинство вопросов связано с фактами потери единственного жилья. Случай Калитиной - не единичный и показательный в своем отношении".
После того как в феврале 2012 года прошла голодовка 46 человек, в Магнитогорске уполномоченным по правам человека в Челябинской области были проведены встречи с гражданами с участием представителей Общественной палаты РФ и области, направлены запросы в следственные органы и прокуратуру по каждому случаю мошенничества.
В помощь подключена юридическая клиника РАНХ и ГС при Президенте Российской Федерации, в результате инициировано возбуждение многих уголовных дел.
Удалось объяснить всем пострадавшим, почему следователи вызывают на допрос в первую очередь заявителей. Согласно методике расследования, следователь составляет психологический портрет жертвы и моделирует поведение мошенника. Но пока разрабатывают методики расследования преступлений, мошенники оказываются на шаг впереди, они постоянно меняют схему. В этих вопросах необходимо правовое просвещение граждан. С 1 сентября вступает в силу новый ГК РФ, в проект которого заложена норма о том, что сделки с недвижимостью будут нотариально удостоверены.
На состоявшемся "круглом столе" в правительстве Челябинской области с участием Владислава Гриба - заместителя председателя Общественной палаты РФ - всесторонне обсуждена проблема мошенничества с жильем. На встрече присутствовала Нина Васильевна Калитина, которая рассказала свою историю.
Владислав Гриб отметил:
- К сожалению, возникает вопрос к федеральным судам в части возврата имущества. Каждое дело носит индивидуальный характер. При вынесении решений необходимо учитывать, что у граждан, ставших жертвами черных риелторов, жилье является единственным.
Нина Калитина в преддверии рассмотрения дела, которое состоится 31 июля в Орджоникидзевском районном суде Магнитогорска, сказала:
- Настроение боевое. Не допускаю мысли о выселении. Веру в справедливость не теряю. И продолжаю надеяться на победу. Прошу средства массовой информации меня поддержать и присутствовать на слушании дела.
- Нина Васильевна одна из первых пострадала от действий черных риелторов. Материалы ее дела легли в основу расследования и целых документальных фильмов, - прокомментировал уполномоченный по правам человека в Челябинской области Алексей Севастьянов. - Надеюсь, что рассмотрение дела будет полным и объективным, направленным на восстановление справедливости.
