ЖИФ «Ключ» взял на себя функцию аккумулирования финансовых средств и их вложения в строительство жилья, доступного для работников комбината. На первом этапе — по 2001 год - работникам предоставлялись беспроцентные займы с рассрочкой погашения до 15 лет. За этот период приобрели жилье более 2000 семей металлургов.
С 2002 года произошел переход к схеме финансирования строительства жилья, по схеме «социальной ипотека». В качестве источника средств для строительства стали использоваться, вместо оборотных средств комбината, банковские кредиты под поручительство ОАО «ММК».
В настоящее время схема финансирования строительства многоквартирных домов осуществляется через эскроу-счета.
Необходимо отметить, что качественное жилье в «Ключевских» домах обходится работникам Группы компаний ПАО «ММК» значительно дешевле, чем аналогичное жилье на рынке Магнитогорска с сохранением пятилетней гарантии на конструктивные элементы здания и три года на инженерные системы.
Всего за 30 лет был построен целый небольшой город с десятками домов – несколько микрорайонов и малоэтажных поселков общей площадью застройки свыше 420 тысяч квадратных метров.
В настоящее время ЖИФ «Ключ» продолжает строительство жилого комплекса «Ключевой», который будет состоять из 11-ти четырехэтажных домов. Первая очередь его – четыре двухподъездных дома - была сдана еще в 2023 году в канун Дня металлурга. В конце прошлого года было завершено строительство второй очереди жилого комплекса «Ключевой», которая состоит из домов № 5, 6, 7, 8. В этом году ЖИФ «Ключ» приступает к строительству третьей очереди жилого комплекса «Ключевой» которая будет состоять из трёх четырёхэтажных трёхподъездных домов на 185 квартир общей площадью 10 тысяч квадратных метров.
ЖК «Ключевой» возводится в экологически чистом районе – в посёлке Княжёво. Комплекс отличают качественная чистовая отделка квартир и благоустройство придомовой территории. Во всех жомах жилого комплекса применены эффективные инженерные решения, позволяющие снизить стоимость коммунальных услуг. В частности, в каждой квартире установлено газовое оборудование, которое обеспечит возможность индивидуального регулирования температуры отопления и горячей воды.
