Председатели ряда садоводческих кооперативов считают, что для нормального функционирования СНТ и их развития годовые членские взносы должны быть на уровне 15 тысяч рублей.
При этом руководители товариществ понимают нереальность поголовного обложения такой "данью" владельцев садовых участков, большинство которых далеко не зажиточные пенсионеры. Но в том, что произведенные расчеты, основаны на реалиях, сомневаться не приходится. Тем более что в ряде российских регионов садоводы и дачники уже вкусили горькие плоды скупердяйского отношения к содержанию совместной собственности, инфраструктуры СНТ.
Нынешний садоводческий сезон стартовал как никогда трудно. Такого еще не было, что первую воду подали только в середине июня, когда в открытом грунте уже сидели теплолюбивые томаты, огурцы и кабачки. Во всех садах вода по графику в этом году была подана позже, чем обычно. И тому есть ряд причин. Было много выявлено порывов труб после пробной подачи воды. Самая лежащая на поверхности причина - лютая и малоснежная зима. Трубы не выдержали испытания даже там, где никто этого не ожидал. Тяжелая и многозатратная авария произошла на водоводе, по которому подается вода в СНТ им. Мичурина и "Дружба". Причем - на недавно построенном пластиковом водоводе протяженностью 800 метров в районе храма Вознесения. Тогда исполнители некачественно сварили один из стыков трубы диаметром 500 миллиметров, со временем протечки подмыли грунт, и провисшая труба вышла из строя. Затраты на восстановление поливочного водоснабжения полностью легли на садоводческие товарищества, а это - более 100 тысяч рублей. Затраты непредусмотренные, такого форс-мажора никто не предполагал. Трубу специализированная фирма заваривала трижды. Пришлось в районе проблемного стыка выкапывать тридцатиметровую траншею, откачивать воду. Стоимость каждой соединительной муфты - 16 тысяч рублей, машино-смена автомобиля для откачки воды - 12 тысяч, плюс кран и экскаватор. А еще - за работу 60 тысяч. И это не все. Было еще три аварии на старом водоводе, построенном более полувека назад, по которому подается вода "мичуринцам" и в "Дружбу". В целом, по калькуляции, его ремонт оценивается в 56 миллионов рублей. По самым скромным расчетам - примерно по восемь тысяч рублей с участка. Раньше бы проблем не было, все затраты брали на себя предприятия-учредители. А сейчас, извините, каждый садовод - собственник земли и всего, что на ней стоит и растет. Но люди продолжают жить по старым понятиям, считая, что должен прийти некий "дядя" и на халяву навести порядок. То есть, когда заходит речь о целевых взносах, многие начинают буквально драть глотку, отказываясь платить на поддержание и развитие общего хозяйства, да еще легко подбивая на это других. Причем провокаторы не стесняются в средствах, огульно обвиняя председателей и правления СНТ в хищениях, строчат жалобы в прокуратуру, руководителям города, полицейские органы, суды. Следуют проверки, допросы, разбирательства. Однако так уж все у нас устроено, что с явного кляузника - как с гуся вода.
Но продолжим о воде, без которой садоводу никак не обойтись. Чем дальше от водоема сад, тем дороже обходится вода. Самая дорогая - в СНТ "Дружба", у которого своей насосной нет, а воду он покупает у "мичуринцев". Самый дальний сад, находящийся от воды, - в 14 километрах. Кроме основного насоса, работают еще две подкачивающие станции. А это и немалые затраты электроэнергии, и обслуживание, и содержание. Казалось бы, в "Зеленой долине" все должно быть дешевле. Всего один насос, от заводского водохранилища только шесть километров. Но вот такие выкладки: за восьмичасовую смену нагорает пять тысяч киловатт-часов электроэнергии, примерно на 10 тысяч рублей. Четыре полива в неделю - уже 40 тысяч. Плюс ремонтные затраты, зарплата двух мотористов, слесарей. А есть сады, в которых один полив обходится в 70 тысяч рублей.
Еще пример - по садам "Метизник" и "Цементник". Есть там 500-метровый участок водовода, лежащий в болоте. Три года подряд садоводы отказываются сдавать деньги на его ремонт, примерно по полторы-две тысячи с участка. А труба в таком состоянии, что, как говорится, "вот-вот". Мало того, есть еще 10 километров проблемной трубы, но об этом и заикаться не стоит. Но вот представьте себе - не станет поливочной воды. Машинами покупать? Канистрами возить? Значит, не будет и садов-огородов как таковых. И пропадет все, во что люди вкладывались годами и десятилетиями. Примеров тому предостаточно.
На весеннем собрании в одном СНТ, где оппозиция повела яростную борьбу за снижение взносов, один садовод встал и рассказал прошлогоднюю историю, как он ехал своим ходом на юг и в Самарской области, у дороги, увидел группу людей с корзинами, которые торговали яблоками, грушами и еще какой-то садовой продукцией. Ему поведали, что здесь, неподалеку, три года назад был благополучный садоводческий кооператив. Люди отказались оплачивать охрану. Очень быстро пошло разграбление домов и домиков, у которых уже поснимали крыши, растащили трубы, провода, столбы, заборы. Участки заброшены, остались только фруктовые деревья, которые еще пока дают урожай.
Недавно аналогичную судьбу СНТ показали по одному из телеканалов, где за каких-то три-четыре года вместо десятков участков, которые то ли сами сгорели, то ли кто-то поджег, выросли пять громадных коттеджей за высокими заборами.
Странно, людей убеждают, что, вкладывая средства в развитие своего общего хозяйства, а не только участков, они тем самым вкладывают средства и в свое достояние. Не будет развития совместной собственности - водопроводного, электрического хозяйства, дорог - не будет все это охраняться профессионалами, завянут на корню даже самые перспективные СНТ. И особая угроза для тех, что находятся в черте города или близ него, поскольку такая ценная земля - довольно лакомый кусочек, на который, подозреваю, заглядываются многие.
Кстати, есть сведения, что в Подмосковье в ряде СНТ взносы составляют 2,5-3 тысячи рублей в месяц. Понимаю, что Москва и все, что вокруг нее, категория особая, и деньги там имеют "свой" счет, но тем не менее.
Магнитка многие десятилетия славилась своими коллективными садами, "зеленым кольцом" города. Но сегодня в любом СНТ проблемы обострились неимоверно, что ставит само существование бывших коллективных садов под большой вопрос. Поскольку без развития - путь в никуда. Да и первоначально о развитии нет и речи - дыры бы только залатать: водопроводные трубы пролежали в земле во многих СНТ по полвека и более, электрических мощностей не хватает, где-то на участок приходится всего по 150-200 ватт, дороги в безобразном состоянии, даже на минимальную охрану с садоводов деньги выбиваются с боем.
Другой вопрос - люди должны быть уверены, что их деньги не прилипают к чьим-то ладошкам, а используются по назначению, в их интересах. И в тех СНТ, где налажена прозрачность использования собранных средств, не туманят с отчетностью, там легче убеждать садоводов в тех или иных тратах. И если представленная смета расходов ясна и понятна каждому, то, как говорится, торг здесь не уместен. А необходимые годовые траты сегодня оцениваются, с учетом не только "поддержания штанов", но и развития примерно в 15 тысяч рублей в год с участка. С пониманием того, что ряд пожилых садоводов, не имеющих надежной поддержки со стороны семьи, нуждается в определенных льготах. Иного не дано.
Материал написан по результатам обсуждения ряда садоводческих проблем на заседании "круглого стола", в котором приняли участие председатель городской ассоциации "Союза садоводов" Александр Головков, председатели СНТ: Сергей Сильченко - "Зеленая долина", Виктор Агутин - "Горняк", Николай Локтионов - "Строитель № 3-4".
